我家房子是我爺爺的名字,是二三十年前我爺爺單位的房子,房產證就寫了我爺爺能占多少?

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• 152****2659

  需要按照法定繼承

  查看全文↓ 2018-09-04 15:06:14
• 153****8136

  繼承: 根據《繼承法》第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜。根據《繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。根據《繼承法》第十三條規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等

  查看全文↓ 2018-09-04 15:06:04
• 142****5121

  你好,沒有遺囑按照法定繼承。第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母、

  查看全文↓ 2018-09-04 15:05:52

相關問題

• 問 房產證只寫了爺爺的名字，我父親早故，爺爺怕我大爺和我爭搶房產想把房子的一半先給我。要怎么做？
  答

  　過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。　　1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。　　2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交?！　?.個人所得稅 ● 成交價的1％　　4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；　　5.轉移登記費 ● 80元/件　　6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右　　綜上，因為兩人是直系親屬，接受贈與后再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。

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• 問 如何在房產證上加名字？原房產證上是我爺爺的名字，但爺爺已經去世，現(xiàn)我想加上我的名字，手續(xù)怎么辦?需要多少費用？
  答

  有兩種方法:第一種贈與,直接去公證處做贈與合同公證,費用總價的2%。憑公證處的贈與合同,公證書,你爺爺和身份證原件,產證原件,和你到所在區(qū)交易中心就可直接辦理過戶更名,無需交什么營業(yè)稅,個稅什么的啦,就只有105元的產證費用。弊端,當你以后出手時就慘了,賣出時:個稅一項就要交實際合同價的20%啦(就好比中獎500萬繳納100萬的個人所得稅)。個人覺得沒有這個必要,還是第二種合適 第二種,正常的親戚間買賣交易,按國家規(guī)定繳納營業(yè)稅和個稅等(記得永遠上面的20%要省的多的多)辦理過戶即可。以后賣出正常繳稅(前面繳納的還可以抵扣部分)總之還比較劃算

• 問 遺產繼承法，我爺爺建的房子，現(xiàn)在我叔叔拿去申請改了他的名字房產證，如果我爺爺不在了，我爺爺又沒有遺書。我爸爸能不能分到房子？
  答

  戶口和所有權是兩個不同法律關系，不能因為你的戶口落在該房屋上就說明你對房屋有所有權。如果你爺爺沒有遺囑的話，就按法定繼承處分他名下的財產，他的遺產由一序繼承人共同等份繼承。你屬于二序繼承人，只要一序繼承人還在或不放棄繼承，你就沒有繼承權。

• 問 ??我奶奶的房子是我爸爸買的，但房產證是爺爺的名字，在我爸爸那，爺爺已經過世房產怎么繼承給我
  答

  國家規(guī)定繼承的第一序列是；死者子女，死者配偶。死者父母。有這三方人平均分配你爺名下份額的房產（這是在你爺沒有遺囑指定繼承人情況下）。如果你奶奶不在了，還需要她的死亡證明，你不屬于第一繼承序列！所以~需要那些人通通簽署放棄繼承協(xié)議且公證。還有和你統(tǒng)一序列的人也要簽署放棄協(xié)議且公證！手續(xù)繁雜！需要證件和人數眾多?。∮袀€提議，就是有你父親（或是你姑姑）繼承！手續(xù)簡便多了！你爹或是你姑姑繼承完了以后再贈與你！這樣指示辦理贈與手續(xù)！簡單多了！一樣達到你的目的！且~和你同一序列的繼承人無法拒絕?。δ阌泻锰?！祝好運

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• 問 ??孫子如何過戶爺爺的房產？房產證是爺爺的名字怎么過戶到孫子名下？
  答

  我國房產、不動產的實踐中，對于“房產證是過世爺爺的名字，怎樣更名成孫子的”事宜，只有通過司法公正和法院訴訟兩個方法才能在，房產所在地縣市區(qū)級不動產交易中心解決更改的。至于“口頭說房子是我爸爸的”那是不可能成立了。一、房產、不動產司法公證：在沒有有效的遺囑情況下，由房產所在地縣市區(qū)級公證處，依據你的公證申請，在得到你爺爺奶奶所有的子女（《繼承法》（1985年10月1日實施）規(guī)定的第一順序：配偶、子女、父母；含精神病姐姐的法定監(jiān)護人），在公證處現(xiàn)場一致同意，并簽署放棄繼承書面文件的情況下，才能辦法有你（孫子）代位繼承的公證文書，依據此公證文書才能到房產所在地縣市區(qū)級不動產交易中心，辦理更名手續(xù)、領取新的《不動產權證書》。二、在你爺爺奶奶所有的子女（含精神病姐姐的法定監(jiān)護人）有一人有異議，不放棄繼承房產的情況下，只有通過房產所在地縣市區(qū)級人民法院的訴訟、審理、判決，依據人民法院有你（孫子）代位繼承的生效判決書條款，依據此生效判決書才能到房產所在地縣市區(qū)級不動產交易中心，辦理更名手續(xù)、領取新的《不動產權證書》。

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