請問大家，置換房出售稅費(fèi)高嗎？有哪個網(wǎng)友了解？謝謝！

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• 155****1539

  根據(jù)你的情況，營業(yè)稅、土地增值稅全部免，過戶時(shí)根據(jù)市場價(jià)格或稅務(wù)部門的核定價(jià)格交契稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:27:37
• 157****5820

  你可以把那個滿了二年的小房子賣了！然后湊個**款出來，貸款買大房子，等另外一套小戶型的房子賣了之后，你可以預(yù)約銀行提前還款

  查看全文↓ 2018-09-04 15:27:28
• 145****5336

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；
  標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:27:18

相關(guān)問題

• 問 請問各位，置換房出售稅費(fèi)高嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  　未滿五年的二手房交易時(shí)，稅費(fèi)是以成交價(jià)來交的。滿五年按照評估價(jià)交易?！　≠I方賣雙方各自承擔(dān)各自的稅買方：　　1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%　　3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%　　4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%　　5、商品房：[3]土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

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• 問 請問大家，置換房出售需要什么手續(xù)？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  房屋置換步驟及注意事項(xiàng)　　房屋置換如何操作，是很多換房人倍加關(guān)注的問題。對此，我們?yōu)榇蠹易饕恍┙榻B，以供您在交易時(shí)參考。 第一步 → 置換登記 凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。 第二步 → 價(jià)格評估 凡置換的房屋須作價(jià)格評估，評估中的初評，必須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評，得出需置換房屋得評估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

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• 問 請問大家，一手置換房出售該怎么避稅?有沒有人了解？謝謝！
  答

  國家規(guī)定是小產(chǎn)權(quán)的房子是不允許買賣的，如果是親朋之間的換房，您可以到當(dāng)前房管局咨詢下能不能更名，具體材料需要房管局那邊確定，應(yīng)該也收取手續(xù)費(fèi)。

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• 問 置換房會拆遷嗎？農(nóng)村的置換房拆遷會賠償嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

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• 問 如何出售拆遷置換房？
  答

  前期不能交易，可以先做公證，能交易后再交易。

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