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根據(jù)你的情況，營業(yè)稅、土地增值稅全部免，過戶時根據(jù)市場價格或稅務部門的核定價格交契稅。
全部3個回答>請問各位，置換房出售稅費高嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
132****5215 | 2018-09-04 11:42:49
已有3個回答
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136****0290
未滿五年的二手房交易時，稅費是以成交價來交的。滿五年按照評估價交易。
查看全文↓ 2018-09-04 11:43:28
買方賣雙方各自承擔各自的稅買方：
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：[3]土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積 -
156****0550
一、增值稅
查看全文↓ 2018-09-04 11:43:18
（一）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)增值稅征收規(guī)定
1.個人（包括個體工商戶和自然人，下同）轉(zhuǎn)讓其購買的住房
個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。
個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。 -
153****7915
買房的稅收很復雜的，牽涉到你們家原來的面積，現(xiàn)在的面積，多少人買的房子，買的什么房子等等。個稅契稅差價稅都有區(qū)別的。
查看全文↓ 2018-09-04 11:43:09
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2004年土地“招、拍、掛制度”開始實行、房地產(chǎn)行業(yè)正式市場化開始，房地產(chǎn)發(fā)展至今已經(jīng)成為國家政策關注**頻繁的行業(yè)?！ ?007年1月，國家稅務總局下文，要求嚴格征收土地增值稅。業(yè)內(nèi)普遍認為，此舉是中央首次釋放出對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控的信號。同年10月，國土資源部“39號令”出臺，這一文件針對以往土地轉(zhuǎn)讓過程中的灰色地帶，叫停土地“分期付款”，是一項目的性極強的防治措施。央行、銀監(jiān)會在2007年10月共同發(fā)布通知，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%；同時，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。 2008年地方政府也紛紛發(fā)布提振樓市的新政，其中主要涵蓋契稅下調(diào)、暫免征收印花稅、**款比例及利率下調(diào)、調(diào)高公積金貸款上限等對市場影響比較大的政策。同時，中央也為多項金融政策松綁，為房企拓寬融資渠道提供政策依據(jù)，改變房企融資難的情況。
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個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應向稅務機關申報繳納稅款代開增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個稅辦理完稅憑證。
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買的門面房要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費、辦證費、產(chǎn)權(quán)印花稅。契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。印花稅：是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領受規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。交易費：是一個經(jīng)濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關的成本。
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