請(qǐng)問(wèn)各位大神！新門(mén)面房出售現(xiàn)在怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！

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• 146****7700

  買(mǎi)的門(mén)面房要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費(fèi)、辦證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)印花稅。
  
  契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  印花稅：是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
  
  交易費(fèi)：是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，指完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:05:42
• 147****8075

  二手門(mén)面房過(guò)戶稅費(fèi)主要有：
  1.營(yíng)業(yè)稅:(稅率5.55% 賣(mài)方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)①購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國(guó)有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時(shí)間**早的計(jì)算。一般地稅票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等則不論證是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:05:33
• 141****4014

  這個(gè)就要問(wèn)清楚稅務(wù)局的人了。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:05:24
• 146****1594

  要交契稅和印花稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。
  　　以上回答僅供參考！

  查看全文↓ 2018-09-04 11:05:14

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)新商鋪出售怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪是否具有長(zhǎng)期優(yōu)勢(shì)，關(guān)鍵看該物業(yè)的租金回報(bào)率。目前，上海商鋪?zhàn)饨鸹貓?bào)率大致在8％上下。然而，這僅僅是一個(gè)全市的平均回報(bào)率。某個(gè)商鋪一旦擁有比其他商鋪更多優(yōu)勢(shì)的話，當(dāng)然就會(huì)棋高一著取得更多的回報(bào)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！私人土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，即無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款代開(kāi)增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個(gè)稅辦理完稅憑證。

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• 問(wèn) 有停車(chē)位小門(mén)面房出售怎么征稅？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果你指的是商鋪門(mén)前的停車(chē)位，理論上來(lái)將是要看規(guī)劃圖紙的，如果是歸市政道路所有，那么無(wú)論是商鋪還是物業(yè)，都是沒(méi)有私自的所有權(quán)的，你自己可以停車(chē)使用，但不能說(shuō)這是你的車(chē)位，更不能劃為停車(chē)場(chǎng)，如果規(guī)劃圖紙標(biāo)明有是商鋪所有的車(chē)位，那么根據(jù)規(guī)劃面積使用

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)哪里的一手門(mén)面房出售信息多？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)個(gè)趕集置頂不就完了 也花不了多少錢(qián) 我都是在我朋友那買(mǎi)那種帶余額的帳號(hào)的才三折一個(gè) 你要是要的話可以聯(lián)系我我把他的Q給你，就不在這里發(fā)了 免得說(shuō)我做廣告 房產(chǎn)本來(lái)錢(qián)就多 根本就不在乎那點(diǎn)錢(qián) 你說(shuō)瀏覽量少應(yīng)該是發(fā)的太多了 被標(biāo)記為商家或者什么的了 你要經(jīng)常換帳號(hào)發(fā) 也不要老用一個(gè)手機(jī)號(hào)發(fā) 一個(gè)手機(jī)號(hào)碼發(fā)個(gè)兩到三貼就好 有啥不懂得可以咨詢我

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• 問(wèn) 有停車(chē)位的門(mén)面房出售稅率是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  的確也沒(méi)問(wèn)題的，營(yíng)改增后銷(xiāo)售車(chē)位使用權(quán)直接開(kāi)具5%稅率的發(fā)票的！

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