請(qǐng)問(wèn)各位大神！私人土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！

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• 133****4720

  個(gè)人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)礋o(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款代開(kāi)增值稅票并繳納增值稅附加稅以及個(gè)稅辦理完稅憑證。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:10:28
• 148****7634

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：
  
  1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
  
  2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
  
  二、印花稅和契稅（雙方）：
  
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
  
  2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
  
  三、土地增值稅（出讓方）：
  
  1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  
  2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:10:20
• 148****3974

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：
  1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
  2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
  二、印花稅和契稅（雙方）：
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
  2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:10:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)位置偏的集體土地出售稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令1997年第224號(hào))第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定，本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換;(三)房屋買(mǎi)賣(mài);(四)房屋贈(zèng)與;(五)房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！新門(mén)面房出售現(xiàn)在怎么征稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)的門(mén)面房要交契稅4%、印花稅0.05%、交易費(fèi)、辦證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)印花稅。契稅：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。印花稅：是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。交易費(fèi)：是一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念，指完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買(mǎi)賣(mài)前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房屋土地出售稅怎么交？有詳細(xì)地址嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)的城建稅教育費(fèi)附加等、土地增值稅、印花稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，宅基土地出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友了解不，謝謝！
  答

  按照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，不允許宅基地的轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苻D(zhuǎn)讓建筑物，而在同時(shí)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。另外，還需要區(qū)別是國(guó)家土地還是集體土地，與此相應(yīng)有不同的法律具體規(guī)定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出售稅費(fèi)高嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  　未滿五年的二手房交易時(shí)，稅費(fèi)是以成交價(jià)來(lái)交的。滿五年按照評(píng)估價(jià)交易?！　≠I(mǎi)方賣(mài)雙方各自承擔(dān)各自的稅買(mǎi)方：　　1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）賣(mài)方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%　　3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%　　5、商品房：[3]土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

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