??房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？有人知道嗎？

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• 132****1250

  房產(chǎn)證更名費用：
  1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
  3、土地收益金：劃撥土地繳納
  4、契稅：4%
  5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
  6、證照印花稅：5元/本
  7、工本費：10元/本
  程序：
  1.在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。
  2.因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  3.非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

  查看全文↓ 2018-09-04 20:05:54
• 135****6445

  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:05:36
• 154****3497

  過戶費用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納
  以上是買賣過戶，
  直系親屬，還可以辦理贈與過戶；
  辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，
  得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，
  繳納全額契稅3%--4%，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元，就可以了，
  

  查看全文↓ 2018-09-04 20:05:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？
  答

  一般是會收取手續(xù)費的買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？
  答

  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務(wù)所收)　　5、公證費**高300元　　(根據(jù)以上各項費用您自己一算便知)　　□◆房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：　　一、政策性收費：　　1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%　　2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。　　4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米　　5、印花稅：評估價*0.1%　　6、房產(chǎn)證工本費：85元　　7、土地證工本費：105元　　8、交易評估費：評估價*0.3%　　二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：　　1、交易中介費：成交價*1%　　2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費：每證100元　　賣方應(yīng)付的費用：　　1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔(dān)50%的費用?！　?、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔(dān)50%?！　?、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)，但不排除賣方承擔(dān)的可能性?！　?、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%?！　?、過戶手續(xù)費：每套50元?！　≠I方應(yīng)付費用：　　1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50%的費用?！　?、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔(dān)50%。　　3、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。　　4、權(quán)證印花稅：每本5元。　　5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元?！　?、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%?！　?、過戶手續(xù)費：每套50元?！　?、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算?！　?、其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 請問大家，房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？求指教！謝謝！
  答

  當(dāng)然要錢，非常貴的，就是過戶的意思；現(xiàn)在控制比較嚴(yán)。大概是按照房價的百分比來計算的。具體可以到房產(chǎn)中介問問。

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• 問 請問大家：房產(chǎn)證的更名費貴不貴呢？有人知道不，謝謝！
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

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• 問 請問房屋更名費貴不貴呢？有人知道嗎？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  要看更名的雙方是什么關(guān)系。夫妻間更名房產(chǎn)，只有手續(xù)費幾百元，沒有稅費，直系親屬間《父子，兄弟姐妹》可以選擇贈予或是買賣方式，過戶房產(chǎn)給對方，依據(jù)過戶方式不同，以及住房性質(zhì)不同，收取稅費不同。如果什么也不是的兩人，只有買賣方式過戶，贈予也可以，但是非直系贈予，一分錢稅也不免除。

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