.png)
1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取) 3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收) 5、公證費**高300元 (根據(jù)以上各項費用您自己一算便知) □◆房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3% 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交?！ ?、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 二、如果通過中介交易，應支付的中介費： 1、交易中介費：成交價*1% 2、房產(chǎn)權證代辦費：每證100元 賣方應付的費用： 1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50%的費用。 2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%?！ ?、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。 4、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，賣方一般支付2.5%?！ ?、過戶手續(xù)費：每套50元。 買方應付費用： 1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用?！ ?、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%?！ ?、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔?！ ?、權證印花稅：每本5元?！ ?、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權，每件收費100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權，每件收費200元?！ ?、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。 7、過戶手續(xù)費：每套50元。 8、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。 9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標準。
全部3個回答>房產(chǎn)證更名費貴不貴呢？
153****9825 | 2018-09-06 10:09:22
已有3個回答
-
155****4665
一般是會收取手續(xù)費的
查看全文↓ 2018-09-06 10:10:01
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 -
158****9619
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-09-06 10:09:55
如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
房產(chǎn)證更名費用：
1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照印花稅：5元/本
7、工本費：10元/本 -
135****9439
是的。房產(chǎn)證不滿二年的過戶費**高。過戶稅費具體如下：
查看全文↓ 2018-09-06 10:09:49
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
相關問題
-
答
-
答
當然要錢，非常貴的，就是過戶的意思；現(xiàn)在控制比較嚴。大概是按照房價的百分比來計算的。具體可以到房產(chǎn)中介問問。
全部3個回答> -
答
房產(chǎn)證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本程序：1.在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。2.因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3.非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
全部3個回答> -
答
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
全部3個回答> -
答
前業(yè)主的房屋產(chǎn)權證過戶到新業(yè)主的名下。追答所產(chǎn)生的房屋過戶費用追問此費用給由誰來收取
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
