??我買的是精裝修的房屋，有沒有人知道，這種房子如果想改造，怎么改呢？麻煩嗎？

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• 141****2095

  首先，你要看明白自己的房屋規(guī)劃圖，**起碼承重墻是不能拆除的。
  其次，你要規(guī)劃好改三房如何增加墻，是用輕鋼龍骨做隔斷還是上磚墻或者其他方法。
  第三，你要規(guī)劃好水電線路的鋪設，以及房間走向。
  個人建議你去大一點的設計公司，和設計師好好溝通一下，讓他做一下預算和設計圖。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:57:28
• 142****9159

  剛買的精裝修房如何裝修改造？裝修改造方案有以下三種。
  具體如下：
  1. 軟裝搭配派
  a.從軟裝入手，**容易達到改造效果的空間部位有：1.墻面，可選用壁紙、油漆等材料重新修飾；2.布藝，從窗簾、桌布、地毯等裝飾入手；3.燈飾，結合原房采光特色及硬裝已有光照條件做出調(diào)整；4.家具，質(zhì)地、顏色、尺寸等都是重新整合空間視覺的重點。
  b.軟裝改造的第一位應該是“定位風格”。根據(jù)原房屋的空間高度、結構布局、采光、硬裝條件，如地板、門框等已有元素，再結合業(yè)主需求定位出的整體風格，不僅展現(xiàn)個人特色，有時更能揚長避短，挖掘原硬裝的某些優(yōu)點。設計可以是與原精裝房色調(diào)、風格相統(tǒng)一融合，也可以是近期較流行的混搭，把握好大方向，能有效避免設計走偏。
  c.重點部位改造。1.背景墻：雕塑性強的線框、壁紙、鏡面、相框墻等都是背景墻改造的主要裝飾手段。改造時要注意面積與視覺飽和度的平衡，大面積的版塊不宜選擇過于濃烈的色彩，使用久了很容易產(chǎn)生視覺疲勞。特別是電視背景墻，過于花哨和夸張，也不利于看完電視后人的眼部保養(yǎng)。2.布藝：除了窗簾、桌布等常見的布藝產(chǎn)品，在搭配軟裝時業(yè)主也不要忽略了玄關地毯、飄窗坐墊、甚至是餐桌上的桌旗、桌巾等細節(jié)部分。整體的呼應，能讓空間的風格更鮮明、立體。3.家具：如果不打算動空間，在購買家具時，業(yè)主一定要估算好具體款式的大小、色彩在空間中的比例。因為家具定制或尺寸更改需要進廠重做，所以建議業(yè)主一定要先買好家具，確定有貨才做其它軟裝搭配。不然到時家具出現(xiàn)斷貨等問題，整體效果的不搭調(diào)或更改設計方案都會造成不必要的浪費及遺憾。4.燈具：不動隱蔽工程，電線鋪排等已有硬裝條件對大型環(huán)境光的設計有一定限制。業(yè)主可考慮購買一些具有創(chuàng)意的個體燈具，不僅外光具有視覺沖擊力，輕便的“身材”也能靈活彌補同空間的光照缺陷，美觀兼具實用。5.其它配飾：除了幾大主要元素，如裝飾畫、相框、花瓶、靠枕、鏡子、花藝、鐘表等小細節(jié)都是軟裝改造可以加入的元素。越是細膩的設計，越能讓原先“學生宿舍”般千篇一律的精裝房脫胎換骨。
  2. 設備升級派
  a.為了凸顯自己樓盤的質(zhì)量，現(xiàn)在開發(fā)商選擇的配套中央空調(diào)品牌都是不錯的日系品牌，無論是松下、日立還是大金，產(chǎn)品上沒有更多值得挑剔的地方。不過安裝的位置是配套產(chǎn)品的硬傷，很多精裝修房的空調(diào)安裝并不合理。送風對著床頭、出回風口距離過近、燈帶過寬等影響空調(diào)效果的方式比比皆是。
  b.現(xiàn)在高檔樓板為了突出空間感，層高普遍較高，冬天只靠空調(diào)取暖難免有死角，所以很多開發(fā)商在精裝修樓盤中加入了地暖的元素。不過開發(fā)商畢竟不是專業(yè)人士，整體設計上更追求統(tǒng)一、方便，所以精裝修房里的地暖系統(tǒng)設計，或許使用上較為穩(wěn)定，但是考慮不到你家的個性化需求。配套地暖的主要問題還是運行費用，采用集中供熱的樓盤，每戶人家的使用情況不同，怎么合理地收取取暖費是個問題；另外樓盤配套的迪努納工程量大，個別業(yè)主家保溫層安裝不到位的話，也會造成取暖費用偏高等問題。
  c.除了空調(diào)地暖這些主流設備，現(xiàn)在的精裝修樓盤還有電子門禁、水處理甚至是地源熱泵、毛細管控溫等設備作為賣點。對于新產(chǎn)品，我們還是要保持冷靜的態(tài)度。比如中鷹黑森林的毛細管控溫系統(tǒng)，使用的是比較成熟的冰蓄冷技術，夏季制冷完全使用晚上便宜的分時電，就比較可靠；而滬上另外一個精裝別墅樓盤，使用了地源熱泵系統(tǒng)，效果很一般不說，取暖制冷部分的電費還異常高，本質(zhì)上就是開發(fā)商在回收設備的成本。有一步到位置業(yè)想法的朋友，一定要分辨好這些新產(chǎn)品到底是否實用。對于有這些新產(chǎn)品的樓盤，**好不要成為嘗鮮的先行者，可以看看之前購買了這個樓盤的業(yè)主對相關產(chǎn)品是如何評價的。這類大型設備的成本往往很高，想要改建難上加難，不是決定全部重新裝修的業(yè)主，都不建議更換。
  3. 整體改造派
  a.精裝修房就等于全部硬裝完成的毛坯房，開放商交付鑰匙的節(jié)點如同毛坯房業(yè)主完工驗收的節(jié)點。由于沒有參與整個裝修工程，如管道、電線、木材、輔料、密封等方面的隱蔽工程，消費者并未按施工節(jié)點逐一驗收。所以，即使有開發(fā)商出具的“質(zhì)檢認證”，消費者也會對房屋的工程質(zhì)量存有擔憂。是否可以通過局部的加固來解決業(yè)主的煩惱呢？裝修公司的工程總監(jiān)稱：“諸如此類對隱蔽工程的質(zhì)量擔憂，應在購房時就與開發(fā)商溝通解決，指望日后的裝修進行改善，不僅工程量無異于‘拆了重裝’，工程造價也是如同二手房翻新，比正常要高出好幾倍。”
  b.如果只做打通某些墻體的空間改造，精裝修房的工程量就減少了很多。施工時，不僅要留意墻體內(nèi)的電路鋪排，避免敲錯墻體，損壞隱蔽工程。更要注意不改動部分的保護。大到地板、地磚，小到拉環(huán)、鎖扣，整體的“煥然一新”，才符合業(yè)主追求的高品質(zhì)裝修。
  通常，裝修公司在正式開工前都會攜帶保養(yǎng)工具，對業(yè)主房屋的各個部分事實保護。主要分為保護管道、電線不被堵塞、破壞；保護地板、地磚、墻壁、踢腳線、木門等不被利物磨傷、重物壓壞、涂料污染；保護電器、鎖具等落入灰塵，影響使用。準備的保護材料多為紗布、泡沫板、防雨布、塑料薄膜、地毯、美紋紙等幾種。施工時，仔細裹覆于保留物件外的部， 避免施工對它的傷害，也是精裝修房裝修中，尤為重要的一個部分。
  以上裝修改造方案希望你喜歡。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 20:57:21
• 155****8542

  如何改造精裝修的房子一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。
  二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，**好是獨立的空間單獨調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務。
  三、在精裝房改造的方式中，**容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費**少的成本來實現(xiàn)**顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
  四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。

  查看全文↓ 2018-09-05 20:57:11

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  采光問題　　許多老房子的采光都不是很好，特別是那種老是的宿舍樓或筒子樓。這時我們可以在不影響房屋結構的情況下開窗，如果結構不能達到要求，我們可以增加客廳的燈具。大多數(shù)老房子的層高都比較高，這會顯得房子很空曠，我們可以使用吊頂?shù)姆椒▉斫鉀Q這個問題。

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