買了一套房，有房產(chǎn)證先公證付清房款，以后再辦過戶存在風(fēng)險嗎？

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• 152****1098

  肯定存在的，做了公證業(yè)主在收集全款后也很可能不配合你過戶的。還有種情況 若這業(yè)主有外債，付清房款后，債主把房產(chǎn)查封就會影響到過戶。這些問題若發(fā)生了，就會很麻煩，打起官司來就更令人焦脆了！要辦理過戶手續(xù) **好還是找個靠譜的房地產(chǎn)中介，他們能幫到您控制其中的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2018-09-06 12:34:52
• 145****7825

  肯定存在的，可以找靠譜的房地產(chǎn)中介公司，他們可以為你規(guī)避其中的風(fēng)險。要是沒有為你規(guī)避其中的風(fēng)險你可以找中介的

  查看全文↓ 2018-09-06 12:34:39
• 156****1665

  您好：肯定存在的，做了公證業(yè)主在收集全款后也很可能不配合你過戶的。還有種情況 若這業(yè)主有外債，付清房款后，債主把房產(chǎn)查封就會影響到過戶。這些問題若發(fā)生了，就會很麻煩。

  查看全文↓ 2018-09-06 12:33:59

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證先公證付清房款，以后再辦過戶有風(fēng)險嗎？急急急
  答

  有，但是很多人都這么辦，也是沒辦法。沒有無風(fēng)險的

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• 問 業(yè)主有房產(chǎn)證，先公證付清房款，以后過戶有風(fēng)險嗎？
  答

  房產(chǎn)先公正后過戶風(fēng)險是比較低的，因為公證在前，也是有法律效力的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；2、公證人員核對相關(guān)材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權(quán)益。

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• 問 我有二套房，一套房買掉后再辦另一套房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  應(yīng)該不算吧，。，。。。

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• 問 看中一套房是閣樓，有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險嗎？
  答

  既然有房產(chǎn)證，就說明產(chǎn)權(quán)部門已經(jīng)核準(zhǔn)該房屋有上市交易的資格，但是一定要到發(fā)證機關(guān)核準(zhǔn)該房屋真實性是**關(guān)鍵的，如果真是無誤，那沒有什么可擔(dān)心的了

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• 問 你好,父母購買了一套小產(chǎn)權(quán)房,沒有房產(chǎn)證,以后會存在的法律糾紛有哪些?
  答

  你好,根據(jù)我國法律,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是,如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的,買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶,那么視為合同履行,雙方均不得反悔。需要注意的是,買方確實需要買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋的可以在買賣無產(chǎn)權(quán)證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的時間或者產(chǎn)權(quán)證取得后過戶的期限。

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