有房產(chǎn)證先公證付清房款，以后再辦過戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎？急急急

已有10個(gè)回答

• 138****7850

  有，但是很多人都這么辦，也是沒辦法。沒有無風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-11 09:27:09
• 135****0079

  是你想買沒辦產(chǎn)權(quán)證的房嗎，與公正沒關(guān)系的。房產(chǎn)交易由房產(chǎn)交易的辦理手續(xù)和程序。要雙方簽訂協(xié)議，并不要做什么公正。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:17:55
• 147****8959

  沒有風(fēng)險(xiǎn)，不用擔(dān)心！

  查看全文↓ 2014-03-11 09:04:54
• 156****1826

  你是要做抵押貸款嗎?按照程序應(yīng)該是要先過戶的!具體情況可以咨詢銀行!

  查看全文↓ 2014-03-10 21:30:25
• 159****0589

  這種公證是有效的！
  是房子不滿五年，需要交很多稅費(fèi)，所以想等到房子滿5年才過戶。 現(xiàn)在很多人都有這種想法！正常的！
  具體的：只要雙方簽定好購房合同，然后到公證處公證下就可以了！ 不需要那么麻煩！把所有的條款在合同上著明就可以了！ 等到房子滿5年雙方在到房管局過戶就可以了！ 主要的就是賣房人要同意就可以！

  查看全文↓ 2014-03-10 12:32:29
• 144****5082

  既然房款都付清了,有房產(chǎn)證原件的話,**好還是直接辦理過戶手續(xù)比較穩(wěn)妥。因?yàn)楣C是有時(shí)間限制的，一般是3年左右，公證也只能公證給第三方，不可以直接公證給買方的。而且房屋產(chǎn)權(quán)人是有權(quán)到公證處撤消公證委托的，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。另外稅費(fèi)也不一定一成不變，說不定過以后會(huì)出新的稅種，那費(fèi)用也會(huì)隨著增加，存在一些不穩(wěn)定因素。

  查看全文↓ 2014-03-09 17:34:37
• 134****2671

  可以質(zhì)詢銀行

  查看全文↓ 2014-03-09 10:13:41
• 143****0218

  沒有風(fēng)險(xiǎn),不用擔(dān)心!

  查看全文↓ 2014-03-09 09:54:39
• 157****0688

  有風(fēng)險(xiǎn),**只讓產(chǎn)權(quán)是誰的,公正只是雙方協(xié)調(diào),認(rèn)同的,**好別做,業(yè)主聯(lián)系不上你就麻煩了,怎么去過戶,陳先生

  查看全文↓ 2014-03-09 09:36:04
• 153****8510

  1.有風(fēng)險(xiǎn)
  2.風(fēng)險(xiǎn)更大
  方法如下：
  a 你倆是不是簽訂合同了 房產(chǎn)證沒有更成你的名字前 不要全款
  b 房產(chǎn)證一般一周就下來了 找人催催 花點(diǎn)錢
  c 借錢還貸的問題
  應(yīng)該先跟銀行簽訂合同 然后辦理房產(chǎn)證 **后再用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押的
  你夠搞好了房產(chǎn)證 再貸款 利率很高的
  d 嚴(yán)格按照合同辦事 正常貸款然后把錢給賣房

  查看全文↓ 2014-03-08 12:37:24

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主有房產(chǎn)證，先公證付清房款，以后過戶有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  房產(chǎn)先公正后過戶風(fēng)險(xiǎn)是比較低的，因?yàn)楣C在前，也是有法律效力的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料：（一）房產(chǎn)公證所需材料1、申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購房合同及購房發(fā)票）；3、要求公證的協(xié)議書或合同；4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。（二）提出公證申請(qǐng)1、提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)資料審查；2、公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題，當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。（主要就是問對(duì)相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫，并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；3、在公證人員在場的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；2、在準(zhǔn)備材料時(shí)，協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；3、當(dāng)個(gè)人權(quán)益受到損害時(shí)，積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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• 問 買了一套房，有房產(chǎn)證先公證付清房款，以后再辦過戶存在風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  肯定存在的，做了公證業(yè)主在收集全款后也很可能不配合你過戶的。還有種情況 若這業(yè)主有外債，付清房款后，債主把房產(chǎn)查封就會(huì)影響到過戶。這些問題若發(fā)生了，就會(huì)很麻煩，打起官司來就更令人焦脆了！要辦理過戶手續(xù) **好還是找個(gè)靠譜的房地產(chǎn)中介，他們能幫到您控制其中的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房產(chǎn)證怎么辦理？急急急急急急急急急急急急
  答

  一般只要簽訂了租房合同后，中介就算服務(wù)成功了，中介費(fèi)一般是不會(huì)退的！

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• 問 阜陽如何辦理房產(chǎn)證過戶呢?急急急。
  答

  去房產(chǎn)局辦理。

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• 問 房產(chǎn)過戶問題!急急急!
  答

  你你媽媽這算2套房，個(gè)稅1%契稅：3%如果沒有滿5年就有5.6%營業(yè)稅，滿了5年就沒有如需貸款，還有評(píng)估費(fèi)480.抵押登記、轉(zhuǎn)移登記各90。保修費(fèi)：貸款金額的千分之0.2，還有就是工本費(fèi)

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