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一、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。二、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗收備案表》；三、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》,向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；四、業(yè)主請專業(yè)人員對房屋質(zhì)量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；五、驗房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；若商品房存在未達退房條件的質(zhì)量問題或未達到約定標準，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達到約定標準的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項予以修復或賠償。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。七、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。八、業(yè)主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取房屋鑰匙。九、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)
全部3個回答>請問一下裝修貸款申請流程有哪些？
147****0882 | 2018-09-06 15:54:48
已有4個回答
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132****0482
第一步:準備申請材料。第二步,銀行指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行估價,銀行對借款人資質(zhì)及信用狀況進行審核,確定貸款額度。第三步,銀行與借款人簽訂房屋抵押貸款合同。第四步,當事人到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。第五步,銀行放款。第六步,借款人按照合同約定歸還本金和利息。
查看全文↓ 2018-09-06 15:56:15 -
152****1666
房屋裝修貸款可以選擇平安銀行新一貸申請裝修貸款的資格條件:貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:
查看全文↓ 2018-09-06 15:56:02
1、二代身份證;
2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力;
3、房產(chǎn)證(di押貸款需要),用于房產(chǎn)di押;
4、銀行、水、電等賬單,證明自己的居住地址;
5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;
6、裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件,證明合作商是否在指定范圍內(nèi);
7、銀行或金融機構(gòu)需要的其他條件。而且平安銀行新一貸無di押貸款用途廣泛,如旅游、結(jié)婚、裝修、買車、進修等任何合理的個人或家庭消費的消費所需,其中選擇辦理房屋裝修貸款就是其中的形式之一。平安銀行新一貸可根據(jù)自身實際情況在以下4個選項中挑選**合適您的一檔:1年、18個月、2年、3年。 -
143****2326
借款申請人到銀行分行各支行(以下簡稱貸款銀行)分理處、營業(yè)部領(lǐng)取并填寫《中國建設(shè)銀行個人住房裝修貸款申請表》,并向貸款銀行認可的律師事務所或公證處提供如下資料:
查看全文↓ 2018-09-06 15:55:41
(一)有效身份證件的原件和復印件;
(二)有貸款銀行認可部門出具的借款人收入證明;
(三)有抵押或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明,由第三方提供保證的,應出具保證人同意提供擔保的書面文件和有關(guān)資信證明材料;
(四)有與裝修企業(yè)簽訂的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,裝修企業(yè)必須是與建設(shè)銀行分行簽訂《合作協(xié)議》的;
(五)有所裝修住房的房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;
(六)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
二、調(diào)查律師事務所或公證處對借款申請人和保證人的資信狀況、償還能力以及資料的真實性、合法性進行調(diào)查,在收齊上述材料 5個工作日內(nèi)出具《法律意見書》或通知不符合貸款條件的借款申請人并退還其全部資料。
三、銀行審批貸款銀行接到律師事務所或公證處出具的《法律意見書》后,進行復審。
四、借款申請人開戶和辦理保險手續(xù)貸款銀行同意發(fā)放貸款后,應通知借款申請人到本行開立活期儲蓄存款賬戶(存折、儲蓄卡、信用卡),作為歸還貸款的指定賬戶。對以抵押方式申請貸款的借款申請人,銀行應指導其正確填寫保險單并交納保費。
五、簽訂借款合同借款人持活期儲蓄存折或儲蓄卡或信用卡、保險單據(jù)正本到貸款銀行簽訂借款合同。
六、借款合同生效,資金劃入借款人賬戶
七、貸款額度個人耐用消費品貸款起點為 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式擔保的,抵押物須按建設(shè)銀行有關(guān)規(guī)定進行價值評估,貸款額度不得超過抵押物評估價值的 70% ;采取質(zhì)押方式擔保的,貸款額度**高不超過質(zhì)押權(quán)利憑證價值的 90% ;采取信用或第三方保證方式 ( 保證人為自然人、法人 ) 擔保的,根據(jù)借款人或保證人的信用等級確定貸款額度,**高不得超過 60 萬元。
八、貸款期限**短期限為半年,**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行,并可在人民銀行規(guī)定的范圍內(nèi)實行上下浮動。 -
144****2571
一、申請家裝貸款條件：
查看全文↓ 2018-09-06 15:55:17
1、具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明。
2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3、借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等。
4、對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權(quán)證明材料)。
5、合作機構(gòu)所規(guī)定的其它條件。
二、申請家裝貸款所需材料：
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所，單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力，房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押，銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)，與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途，裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)，銀行或金融機構(gòu)需要的其他條件。
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這個和你想要的裝潢檔次有很大關(guān)系啊，在網(wǎng)上看不如去詢問一下裝潢單位?；蛘咦约喝ソú氖袌隹?，清楚價格以后自己去買材料和電器，讓別人裝，出個人工費就好。其實材料這邊包給裝潢單位也可以，電器就要自己好好挑一下。比如廚房，自己挑的火星人，用到現(xiàn)在還是覺得很好的。比起以前的油煙機，油煙吸的太干凈了，墻上一點油污都沒有。自己做完飯也沒有油煙味留下來。舒服多了。所以自己去實體店多看看比較好。
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二手房物業(yè)交割流程有如下這些步驟。一、通知出售業(yè)主騰空房子根據(jù)合同上約定的時間，通知業(yè)主騰空房子。當天買賣雙方、經(jīng)紀人到場，如果有租戶，通知租戶到場。買方攜帶物業(yè)保證金、身份證復印件、新房本復印件等。賣方攜帶繳費票據(jù)、燃氣卡、電卡、鑰匙等。二、清點設(shè)備比如清點房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具的驗收。建議可以在交房時就注意對以上事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，或者采用圖像資料作為合同附件。三、清點費用1、生活費用的結(jié)清通常情況下，在進行二手房物業(yè)交割的時候，需要結(jié)清的有水電這些生活費用，比如：水表的查驗以及稅費和結(jié)清;電表的查驗以及電費的結(jié)清。2、燃氣表查驗及燃氣費結(jié)清在做物業(yè)交割時，需要將燃氣費結(jié)清。如果燃氣表是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結(jié)清相關(guān)費用;如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要**后一次繳費憑證。3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清在進行二手房物業(yè)交割的時候，買賣雙方需要到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費等相關(guān)物業(yè)費用的結(jié)清。與其同時也要進行物業(yè)協(xié)議的變更。四、有線電視過戶及有線電視費結(jié)清有線電視一般實行“一戶一卡”制，因此在交房時，房主需提供上月的“有線電視費收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產(chǎn)權(quán)證”可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。五、戶口遷出情況一般會要求在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。六、簽署物業(yè)交割確認書交割完畢后，接下來的流程就是簽署物業(yè)交割確認書了。然后就是買方退還物業(yè)保證金，而賣方提供各項費用發(fā)票。這一點建議各位購房者千萬別記得了。七、辦理物業(yè)更名等待以上的六個步驟全部走完后，就只剩下**后一個步驟了，那就是辦理物業(yè)更名。其實辦理方法很簡單，就是買方攜帶不動產(chǎn)權(quán)證去物業(yè)公司辦理物業(yè)更名就可以了?？傮w而言，二手房的物業(yè)交割流程就是：通知業(yè)主騰空房子;清點設(shè)備;清點費用;有線電視過戶;戶口遷出;雙方簽署物業(yè)交割確認書;辦理物業(yè)更名。值得注意的是，物業(yè)交割的相關(guān)事項其實在簽署交易合同的時候就定了，因此在之前就應該充分考慮到物業(yè)交割當天的事項，包括騰房時間、交割費用、贈送家具等等。
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不可以，購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)，才能申請公積金貸款
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既然甲醛在裝修過程中是不可避免的，那么如何來消除這種危害我們生命安全的“隱形殺手”呢?建議一：開窗通風是關(guān)鍵。要想通風效果好，**好門窗都打開，使空氣流通形成對流。建議二，在室內(nèi)放置一臺風扇，加速空氣流通，讓污染物更快排出。建議三：室內(nèi)綠化。室內(nèi)放置適量吊蘭、虎尾蘭、常春藤、鐵樹等植物，這些植物能吸收相應的污染物，從而減低室內(nèi)空氣中污染物的濃度。當然，植物不可放置過多，一般14-16平方米的房間中，放置兩三盆即可。建議四，在房間內(nèi)擺上幾盆鹽水，每周換一次，可以降低空氣中甲醛的濃度。在室內(nèi)放置六盆濃度為千分之五的鹽水，去除甲醛的效果**好。
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