辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？可以網(wǎng)上還款嗎？

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• 145****8854

  銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的。銀行如果收取服務(wù)費(fèi)就是違法的。中介可能會(huì)收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)，因?yàn)橹薪樘峁┝朔?wù)。
  住房按揭貸款流程
  ⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
  ⑵貸款行對(duì)售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  ⑶借款人與售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)。
  ⑷借款人持購(gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  ⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。
  ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。
  (7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:57:53
• 137****8145

  可以試下通過招行申請(qǐng)貸款，無(wú)前期，若您已是招行用戶，并且下載了招商銀行手機(jī)銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機(jī)銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；
  或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點(diǎn)擊下方“卡.金融”-“我要借錢”具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。
  非招行卡（無(wú)招行地區(qū)）可以嘗試申請(qǐng)“E號(hào)貸”，需要下載招商銀行掌上生活A(yù)PP操作

  查看全文↓ 2018-09-06 15:57:47
• 156****8634

  一、銀行住房貸款沒有任何手續(xù)費(fèi)的，只有房貸利息。
  二、銀行房貸所需資料：
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  （4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料

  查看全文↓ 2018-09-06 15:57:41
• 158****3284

  一、銀行住房貸款沒有任何手續(xù)費(fèi)的，只有房貸利息。
  二、銀行房貸所需資料：
  （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
  （3）合法有效的購(gòu)買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  （4）借款人用于購(gòu)買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:57:36

相關(guān)問題

• 問 辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？可以網(wǎng)上還款嗎？
  答

  借款人可以辦理提前還款，目前不需要繳納違約金。提前還款分部分還款和一次性還清本息。部分還款為歸還貸款本金，減少月供，貸款年限不變。一是現(xiàn)金歸還。首次提前還款需按時(shí)還款滿6（含）個(gè)月以上方可辦理，之后每間隔12（含）個(gè)月以上可以申請(qǐng)一次提前還款。二是公積金歸還。正常還款12（含）個(gè)月以上可首次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，再次使用公積金提前還款，需間隔12（含）個(gè)月以上，且一次性還清本息。提前還款需出示借款合同、身份證，向住房公積金管理中心貸款科提出申請(qǐng)，同意后方可辦理提前還款。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？房貸進(jìn)度可以網(wǎng)上查詢嗎？
  答

  買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。

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• 問 辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？可以組合貸款嗎？
  答

  組合貸款難的主要原因有以下：1、辦理銀行有限　　對(duì)于這種新型的貸款組合模式，能夠承辦組合貸這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會(huì)發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對(duì)借款人申請(qǐng)組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。2、辦理手續(xù)繁瑣　　辦理組合貸款，等于借款人需要辦理一次公積金貸款，再辦理一次商貸，準(zhǔn)備材料較多，手續(xù)也比較繁瑣，而且借款人的貸款資金需在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶并完成抵押登記后才能發(fā)放并劃入賣方名下指定賬戶中，需要2至3個(gè)月的時(shí)間完成。從“組合貸”的操作流程看，貸款時(shí)間過長(zhǎng)，對(duì)于賣方來(lái)說，這是他們所不愿意的。3、辦理手續(xù)費(fèi)多在“組合貸”收費(fèi)中，公積金收取部分的擔(dān)保費(fèi)，商貸收取部分的擔(dān)保費(fèi)，還有額度不等的評(píng)估費(fèi)。另外借款人如果通過中介公司或者貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理，還需另外支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。這樣細(xì)算下來(lái)，組合貸會(huì)比純公積金貸款及商業(yè)貸款增加貸款手續(xù)費(fèi)，這對(duì)于借款人來(lái)說是一筆不小的費(fèi)用

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• 問 ??辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？有幾種住房貸款？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  銀行貸款不需要交手續(xù)費(fèi),但需要繳納其他必要費(fèi)用:① 保險(xiǎn)費(fèi);② 公證費(fèi);③ 抵押費(fèi);④ 權(quán)證資料費(fèi);⑤ 貸款服務(wù)費(fèi);⑥ 登記費(fèi);⑦ 交易評(píng)估費(fèi);⑧ 交易手續(xù)費(fèi);⑨ 交易印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅。

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