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銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務(wù)費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務(wù)。住房按揭貸款流程⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
全部4個回答>辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？可以網(wǎng)上還款嗎？
143****1472 | 2018-10-15 02:05:25
已有4個回答
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133****7027
借款人可以辦理提前還款，目前不需要繳納違約金。提前還款分部分還款和一次性還清本息。部分還款為歸還貸款本金，減少月供，貸款年限不變。
查看全文↓ 2018-10-15 02:06:46
一是現(xiàn)金歸還。首次提前還款需按時還款滿6（含）個月以上方可辦理，之后每間隔12（含）個月以上可以申請一次提前還款。
二是公積金歸還。正常還款12（含）個月以上可首次申請?zhí)崆斑€款，再次使用公積金提前還款，需間隔12（含）個月以上，且一次性還清本息。提前還款需出示借款合同、身份證，向住房公積金管理中心貸款科提出申請，同意后方可辦理提前還款。 -
141****1019
一、正常情況下房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：
查看全文↓ 2018-10-15 02:06:18
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；
2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。
二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
三、若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須帶以下資料:
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書(正本)；
3、契證有復(fù)印件；
4、購房發(fā)票及復(fù)印件；
5、門牌證及復(fù)印件。
四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。 -
158****4610
若是在招行辦理的個人住房貸款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。關(guān)于房貸提前還款的預(yù)約、辦理、金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費等相關(guān)規(guī)定，由于各分行有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認。
查看全文↓ 2018-10-15 02:06:05 -
148****9179
銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務(wù)費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務(wù)。
查看全文↓ 2018-10-15 02:06:01
住房按揭貸款流程
⑴售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
⑵貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。
(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標(biāo)準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
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買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個點，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。
全部3個回答> -
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組合貸款難的主要原因有以下：1、辦理銀行有限 對于這種新型的貸款組合模式，能夠承辦組合貸這項業(yè)務(wù)的銀行非常少。辦理組合貸的借款人會發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸業(yè)務(wù)有很大的局限性。2、辦理手續(xù)繁瑣 辦理組合貸款，等于借款人需要辦理一次公積金貸款，再辦理一次商貸，準備材料較多，手續(xù)也比較繁瑣，而且借款人的貸款資金需在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶并完成抵押登記后才能發(fā)放并劃入賣方名下指定賬戶中，需要2至3個月的時間完成。從“組合貸”的操作流程看，貸款時間過長，對于賣方來說，這是他們所不愿意的。3、辦理手續(xù)費多在“組合貸”收費中，公積金收取部分的擔(dān)保費，商貸收取部分的擔(dān)保費，還有額度不等的評估費。另外借款人如果通過中介公司或者貸款服務(wù)機構(gòu)辦理，還需另外支付相應(yīng)的服務(wù)傭金。這樣細算下來，組合貸會比純公積金貸款及商業(yè)貸款增加貸款手續(xù)費，這對于借款人來說是一筆不小的費用
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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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銀行貸款不需要交手續(xù)費,但需要繳納其他必要費用:① 保險費;② 公證費;③ 抵押費;④ 權(quán)證資料費;⑤ 貸款服務(wù)費;⑥ 登記費;⑦ 交易評估費;⑧ 交易手續(xù)費;⑨ 交易印花稅、契稅、營業(yè)稅。
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