請(qǐng)問雙休日過戶可以嗎？過戶后多久能拿房產(chǎn)證？

已有5個(gè)回答

• 144****0460

  常規(guī)說房管局雙休日不上班，辦不了房產(chǎn)證。
  
  1、常規(guī)說房管局雙休日不上班，辦不了房產(chǎn)證；但現(xiàn)在有些地方（作秀成分較大）雙休日可以預(yù)約辦理房權(quán)證。
  
  2、房管局只有工作日才上班，雙休日休息，不上班，所以辦不了房產(chǎn)證。
  
  3、正常來說周末是不上班的，而且房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)要在地稅局繳納。地稅局周末也不上班。
  
  4、星期天，在政府事業(yè)單位一般是不算工作日的。
  
  5、星期六，辦理房產(chǎn)證是不可以過戶的：：因罰房產(chǎn)交易中心是屬，國有事業(yè)單位，他們是按國家法定假日和星期雙休日休假的，所以每周的星期六、日是不辦公，不辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:02:38
• 134****7141

  **快是十個(gè)工作日。 資料齊遞到房管局收件后,七個(gè)工作日會(huì)出稅單,交完稅審單后,三個(gè)工作日會(huì)領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  房產(chǎn)過戶流程
  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
  2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。
  4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:02:33
• 132****9981

  房產(chǎn)證下來是很快的，15個(gè)工作日左右，但是得等到手續(xù)辦完了，才可以給到您的手上。希望可以采納我的回答！

  查看全文↓ 2018-09-06 16:02:28
• 133****6718

  二手房過戶拿到房產(chǎn)證的時(shí)間原來是15個(gè)工作日，現(xiàn)在估計(jì)要1個(gè)多月、2個(gè)月都有可能都是不一樣的。
  二手房交易的整個(gè)過程大致分以下幾個(gè)階段：
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  7、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-09-06 16:02:23
• 138****8054

  不可以，20天左右

  查看全文↓ 2018-09-06 16:02:15

相關(guān)問題

• 問 ??上海雙休日房產(chǎn)可以過戶嗎？有什么作用嗎？
  答

  去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),一定要雙方帶好身份證與該房子的房產(chǎn)證, 到房產(chǎn)交易中心當(dāng)場(chǎng)簽字認(rèn)可,我剛辦理了一套二手房過戶手續(xù) ,主要就是要交一筆房價(jià)1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,5%)的契稅 , 然后憑完稅發(fā)票去辦新產(chǎn)證,老產(chǎn)證收掉,這時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)就變更到你的名下了,然后過20天你再去房產(chǎn)交易中心拿新產(chǎn)證.

  全部3個(gè)回答>
• 問 過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過戶之后，一般在30個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，二手房在交易完成之后，房管局會(huì)在最后給一個(gè)取件單，取件單上會(huì)有具體領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)辦理的時(shí)間不同，快一些的話，還有在過戶當(dāng)天取到房產(chǎn)證的例子，主要是看當(dāng)時(shí)的辦事效率和辦理的人員數(shù)量，所以在30個(gè)工作日內(nèi)取到房產(chǎn)證都屬于正常的。二手房和購買新房不同，不需要等待太長的時(shí)間就能夠拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且需要購房人拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，銀行才會(huì)把剩余的尾款轉(zhuǎn)到賣房人的賬戶當(dāng)中，完成后續(xù)的交易流程，想要加快二手房的交易過程，最好提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，特別是一些準(zhǔn)備，想要通過房屋抵押貸款形式購房的人群，可以先到銀行咨詢貸款的相關(guān)事宜，準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件。

• 問 過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一般過戶在10-30天左右都能夠拿到房產(chǎn)證，當(dāng)然有一些城市辦理的比較快，在7個(gè)工作日左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證，按照我國的規(guī)定在房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)制之后，需要在30個(gè)工作日內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并且向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，所以在30個(gè)工作日內(nèi)拿到房產(chǎn)證都屬于正常的時(shí)間。能夠加快拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，在提出申請(qǐng)時(shí)，首先要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，特別是還要辦理抵押貸款的人群，盡可能的提前準(zhǔn)備自己的相關(guān)資料，可以率先向所辦理的銀行進(jìn)行咨詢，提高相關(guān)的手續(xù)之后會(huì)領(lǐng)取**證據(jù)用來領(lǐng)取房產(chǎn)證，全部過程如果有貸款的話，可能在一個(gè)月左右，一次性付清的時(shí)間會(huì)比較短。特別是二手房交易，辦理過戶的時(shí)間會(huì)更短大多在15天左右就能夠拿到新的房產(chǎn)證。

• 問 過戶當(dāng)天出房產(chǎn)證嗎？過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 過戶后拿房產(chǎn)證收費(fèi)嗎
  答

  如果是開發(fā)商代理辦房產(chǎn)證的，你們雙方對(duì)相關(guān)費(fèi)用沒有約定的話，應(yīng)該由委托人即你個(gè)人承擔(dān)，至于費(fèi)用是否超出，你可以要求開發(fā)商出示房管部門出具的發(fā)票。辦理房產(chǎn)證一般都要求出示購房合同，因?yàn)檫@樣才能證明戶主為誰和計(jì)算相應(yīng)的契稅。但房管部門也只是看一下，還會(huì)給你。再說，開發(fā)商自己也有好幾份合同。你**好問清楚，不要輕易上繳。

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