請(qǐng)問個(gè)人商鋪出租轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有沒有人知道的，謝謝！

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• 148****5157

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:51
• 136****1334

  答案：要
  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
  二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔(dān))
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔(dān))
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔(dān))
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買方承擔(dān))
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔(dān)一半)
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:43
• 136****2281

  個(gè)人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔(dān)，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔(dān).
  
  　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;
  
  　　營(yíng)業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;
  
  　　個(gè)人所得稅10%;
  
  　　可以按實(shí)際情況向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)核定一個(gè)綜合稅率，沒那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:34
• 155****5600

  要交的 根據(jù)用途
  一、出租用于居住的：
  房產(chǎn)稅=租金收入*4%；
  印花稅=租金收入*0.1%；
  個(gè)人所得稅=租金收入*1%；
  土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點(diǎn)的還需要征收：
  營(yíng)業(yè)稅=租金收入*3%；

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:25
• 136****7620

  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。
  二、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-08 20:59:15

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問住宅底層個(gè)人商鋪出租出兌要交稅嗎？有沒有人知道？謝謝！
  答

  出租房屋，得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：　　一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。　　2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。　　3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納?！　?.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

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• 問 住宅底層個(gè)人商鋪出租交稅需要什么手續(xù)？有沒有人知道，謝謝！
  答

  問：個(gè)人購(gòu)買商鋪及小區(qū)住房進(jìn)行出租，出租所得的出租費(fèi)是否要納稅？　　答：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)）文件的規(guī)定：　　二、支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的稅收政策　　（一）對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。　?。ǘ?duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。　?。ㄈ?duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。　?。ㄋ模?duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。　　因此，個(gè)人出租住房應(yīng)根據(jù)上述文件規(guī)定計(jì)算繳納稅款。對(duì)出租商鋪不應(yīng)享受上述優(yōu)惠。

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• 問 非中介的個(gè)人商鋪出租稅收高不？有沒有人知道，謝謝！
  答

  從2007年月1月1日起，成都市地稅局實(shí)行對(duì)個(gè)人出租住房按綜合征收率征收應(yīng)繳稅款的辦法，綜合稅率分三個(gè)檔次：月租金在1500元以下的，綜合稅率為4%；超過1500元（含1500元），不足5000元的，綜合稅率為8%；超過5000元的（含5000元），綜合稅率為12%。

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• 問 請(qǐng)問二手商鋪出租交稅是怎么算的？有沒有人知道？謝謝！
  答

  二手商鋪需要如此繳稅：1、出售方：應(yīng)交增值稅=交易總價(jià)÷（1+5%）×5%應(yīng)交城建稅=應(yīng)交增值稅×7%應(yīng)交教育附加=應(yīng)交增值稅×3%應(yīng)交地方附加=應(yīng)交增值稅×2%應(yīng)交所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%

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• 問 請(qǐng)問大家，個(gè)人商鋪出租交稅有什么手續(xù)？具體有人知道不，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅：租金5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額7%教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額3%印花稅：租金0.1%個(gè)人所得稅：租金3%左右房產(chǎn)稅：租金12%土地使用稅：分?jǐn)偟耐恋孛娣e*適用稅率（該稅種須咨詢當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)）

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