我和妻子買(mǎi)的首套商品房，面積86平方，過(guò)幾天就要拿房了，請(qǐng)問(wèn)房屋契稅怎么算？

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• 157****5594

  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:18:23
• 131****8986

  首套購(gòu)房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。 房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！ 下邊是國(guó)家關(guān)于契稅征收的暫行條例： 一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書(shū)面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:18:15
• 145****8272

  首套房90平以下契稅1% 90到144平1.5% 二套房契稅3% 非普通住宅144平以上的就是4%的契稅

  查看全文↓ 2018-09-08 21:18:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我買(mǎi)的商品房，契稅怎么算？
  答

  廈門(mén)首套房契稅要交144平米以上首套房1.5%;90平米以下1%。1.契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外),契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn),無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房:非普通住宅契稅要加倍。

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• 問(wèn) ??個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套商品房133平方如何交稅?
  答

  （一）1997年9月30日以前購(gòu)買(mǎi)商品房的，契稅稅率為6%。（二）1997年10月1日以后購(gòu)買(mǎi)商品房的，契稅稅率為3%。1999年8月1日至2010年9月30日，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅按3%稅率減半征收契稅。（三）2008年1l月l日至2010年9月30日，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住宅的，暫按1%稅率征收契稅。（四）自2010年l0月 l日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭成員（范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%稅率減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。唯一住房指省內(nèi)唯一住房。

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• 問(wèn) 過(guò)幾天就要交毛胚房了，應(yīng)該找專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房還是自己呢
  答

  是真的有必要，他們有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房技能培訓(xùn)，有專(zhuān)門(mén)的工具，**主要是他們有驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，知道收樓交付的時(shí)候，房屋大多會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，所以還是有必要在收樓的時(shí)候找專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同。我上次是火眼金睛驗(yàn)房的驗(yàn)房師一起去收樓的，經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，真的發(fā)現(xiàn)的不少問(wèn)題，如果是自己去驗(yàn)收，就真的發(fā)現(xiàn)不了。

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• 問(wèn) 我看中一套86平方的兩房，要交多少契稅??？
  答

  對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），可減半征收契稅，即3%減半，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房（該住房屬于家庭唯一住房的），減按1%稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)首套房稅費(fèi)怎么算? 買(mǎi)首套商品房要交哪些稅和費(fèi)用?
  答

  首次購(gòu)買(mǎi)新房，需要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)等契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%印花稅：0.05%公共維修基金：各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，見(jiàn)當(dāng)?shù)卣叻勘竟け举M(fèi)：85元測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，交易費(fèi)都是小錢(qián)。

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