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附近小區(qū)多的個人二手商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人了解不，謝謝！

144****0073 | 2018-09-08 21:45:41

已有5個回答

  • 145****5683

    您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

    查看全文↓ 2018-09-08 21:46:35
  • 142****8799

    二手門面房出售需要繳納以下稅費：
    （1）賣方需要承擔：
    1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。
    2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
    3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。

    查看全文↓ 2018-09-08 21:46:27
  • 132****5122

    您好,轉(zhuǎn)讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2018-09-08 21:46:18
  • 133****6332

    買房就契稅
    賣方交營業(yè)稅城市維護建設(shè)稅及教育費附加、可能你們當?shù)剡€有地方教育費附加，土地增值稅、個人所得稅
    以上簽訂合同的都按成交金額的萬分之五交印花稅
    但是實質(zhì)上賣方交的所有稅費都會轉(zhuǎn)嫁到買方頭上。

    查看全文↓ 2018-09-08 21:46:08
  • 143****6722

    您好，轉(zhuǎn)讓二手商鋪，如果未滿5年，需要繳納全額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅；滿5年的話，需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅。主要的差別在于營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2018-09-08 21:45:59

相關(guān)問題

  • 答

    賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

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  • 答

    1、出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業(yè)稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業(yè)稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續(xù)費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%）2、二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續(xù)費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續(xù)費為合同價×0.5%，

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  • 答

    賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。土地增值稅：A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率。B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。

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  • 答

    出租用于經(jīng)營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業(yè)稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。

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  • 答

    汽車修理公司主營修理修配汽車業(yè)務，繳納增值稅，一般納稅人的話，稅率是17%；小規(guī)模納稅人稅率是3%。保養(yǎng)和清洗汽車的服務，按照服務業(yè)繳納營業(yè)稅，稅率是5%。通常汽車修理業(yè)均兼營的保養(yǎng)清洗服務?！对鲋刀悤盒袟l例實施細則》規(guī)定，納稅人兼營非增值稅應稅項目的，應分別核算貨物或者應稅勞務的銷售額和非增值稅應稅項目的營業(yè)額。未分別核算的，由主管稅務機關(guān)核定貨物或者應稅勞務的銷售額?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，納稅人兼營應稅行為和貨物或者非應稅勞務的，應當分別核算應稅行為的營業(yè)額和貨物或者非應稅勞務的銷售額，其應稅行為營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物或者非應稅勞務銷售額不繳納營業(yè)稅。未分別核算的，由主管稅務機關(guān)核定其應稅行為營業(yè)額。

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