二手房在過(guò)戶(hù)以及交易工程中需要交那些費(fèi)用？有人了解不，謝謝！

已有5個(gè)回答

• 135****1754

  根據(jù)市場(chǎng)定律二手房交易賣(mài)般凈拿價(jià)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)身份所謂羊毛羊身 全面講解：二手房戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)、土使用證或產(chǎn)證原件及復(fù)印件房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同稅繳納契稅產(chǎn)登記完戶(hù) 二手房戶(hù)根據(jù)稅指導(dǎo)價(jià)收取按照比例： 90平契稅1%90平契稅1.5%； 增值稅約4.76%證2減免； 所稅1%證5且業(yè)主唯住房減免； 首套房二套房面積90平契稅仍1%90平2%其；三套房及契稅按照3%收取

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:45
• 147****5175

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  　　2、 交易費(fèi):3元/平方米
  
  　　3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  
  　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:37
• 152****6752

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:28
• 141****0557

  房管局收?。?br/>契稅 成交價(jià)的1.5-3%（單價(jià)在房管局指導(dǎo)價(jià)以下征1.5%否則征3%）
  合同印花稅 成交價(jià)的0.05%
  貼花 5元
  土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 6元/平方米 （買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半）
  土地出讓金 1% （無(wú)土地證免收）
  工本費(fèi)27元
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元
  未過(guò)5年或又2套住房應(yīng)交個(gè)人所得稅1%
  未過(guò)5年 全額營(yíng)業(yè)稅5.55%

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:19
• 135****5104

  二手房過(guò)戶(hù)過(guò)程中，交易雙方需要繳納的費(fèi)用明細(xì)如下：
  二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)） ：
  一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈(zèng)與免契稅
  2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房在過(guò)戶(hù)以及交易工程中費(fèi)率分別是多少？有人了解不，謝謝！
  答

  1、過(guò)戶(hù)登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。　　2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半?！　?、二手房過(guò)戶(hù)土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣(mài)方承擔(dān)?！　?、二手房過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)：50元/宗?！　?、二手房過(guò)戶(hù)契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。買(mǎi)方承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房過(guò)戶(hù)需要交那些費(fèi)用
  答

  5.6的營(yíng)業(yè)稅.1.93的綜合稅.2-4個(gè)點(diǎn)的契稅看面積來(lái).這些都是大頭.其他一些小費(fèi)用加一起3千多一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易的水電需要過(guò)戶(hù)嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  到你買(mǎi)的房屋物業(yè)，做物業(yè)交割，物業(yè)會(huì)給你更到你的名下，帶著房屋所有權(quán)證（已是你的名字）身份證，戶(hù)口本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房水電煤過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  1、煤氣過(guò)戶(hù)按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。2、有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線(xiàn)站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)買(mǎi)房可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線(xiàn)電視初裝憑證。買(mǎi)房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的區(qū)有線(xiàn)電視公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我花了30萬(wàn)買(mǎi)了110平的二手房，需要交那些費(fèi)用？有人清楚不，謝謝！
  答

  賣(mài)房可以要求實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)收多少錢(qián)，所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)家付。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。按30萬(wàn)算，過(guò)戶(hù)稅約6000元，可要求都由買(mǎi)家付。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  全部5個(gè)回答>