二手房在過戶以及交易工程中需要交那些費用？有人了解不，謝謝！

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• 135****1754

  根據(jù)市場定律二手房交易賣般凈拿價稅費負擔轉(zhuǎn)嫁買身份所謂羊毛羊身 全面講解：二手房戶需要買賣雙攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)、土使用證或產(chǎn)證原件及復印件房管局簽訂買賣合同稅繳納契稅產(chǎn)登記完戶 二手房戶根據(jù)稅指導價收取按照比例： 90平契稅1%90平契稅1.5%； 增值稅約4.76%證2減免； 所稅1%證5且業(yè)主唯住房減免； 首套房二套房面積90平契稅仍1%90平2%其；三套房及契稅按照3%收取

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:45
• 147****5175

  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  　　2、 交易費:3元/平方米
  
  　　3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定
  
  　　4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:37
• 152****6752

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
  一、 買房人應繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:28
• 141****0557

  房管局收取：
  契稅 成交價的1.5-3%（單價在房管局指導價以下征1.5%否則征3%）
  合同印花稅 成交價的0.05%
  貼花 5元
  土地轉(zhuǎn)讓費 6元/平方米 （買賣雙方各承擔一半）
  土地出讓金 1% （無土地證免收）
  工本費27元
  產(chǎn)權登記費80元
  未過5年或又2套住房應交個人所得稅1%
  未過5年 全額營業(yè)稅5.55%

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:19
• 135****5104

  二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
  二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、父母子女間贈與免契稅
  2、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  4、以下情況按照3%繳納：

  查看全文↓ 2018-09-08 22:26:11

相關問題

• 問 二手房在過戶以及交易工程中費率分別是多少？有人了解不，謝謝！
  答

  1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔?！　?、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半?！　?、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔?！　?、二手房過戶核檔費：50元/宗。　　5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。

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• 問 請問二手房過戶需要交那些費用
  答

  5.6的營業(yè)稅.1.93的綜合稅.2-4個點的契稅看面積來.這些都是大頭.其他一些小費用加一起3千多一點。

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• 問 二手房交易的水電需要過戶嗎？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  到你買的房屋物業(yè)，做物業(yè)交割，物業(yè)會給你更到你的名下，帶著房屋所有權證（已是你的名字）身份證，戶口本。

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• 問 二手房水電煤過戶需要多少費用？有人知道不，謝謝！
  答

  1、煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。2、有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。買房憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權證，即可到房屋所在地的區(qū)有線電視公司辦理過戶手續(xù)。

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• 問 我花了30萬買了110平的二手房，需要交那些費用？有人清楚不，謝謝！
  答

  賣房可以要求實收價，想賣多少錢收多少錢，所有過戶稅費由買家付。房產(chǎn)證過五年也不用交營業(yè)稅與個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。按30萬算，過戶稅約6000元，可要求都由買家付。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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