請問現(xiàn)在二手房買賣雙方交稅比例分別是多少?有人了解不，謝謝！

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• 132****8332

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
  
  如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:40:09
• 145****2214

  購買超過5年、住房面積低于140平方
  1.5%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)
  購買超過5年、住房面積超過140平方 
  3%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)
  購買未滿5年、住房面積低于140平方
  1.5%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)
  購買未滿5年、住房面積超過140平方 3%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)證費(fèi)

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:56
• 158****8551

  根據(jù)市場定律，二手房過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)多由買方承擔(dān)，正所謂羊毛出在羊身上。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:44
• 152****7669

  三類二手房交易納稅詳解
  近期，九部委出臺房產(chǎn)宏觀調(diào)控新政，使得二手房市場反響強(qiáng)烈。對于消費(fèi)者而言，**為關(guān)心就是在新政下進(jìn)行二手房交易到底如何交納稅費(fèi)。于是，我們接到很多讀者及購房者的來電，希望能對二手房交易過程中的稅費(fèi)交納有個全面的了解。為此，我們請北京中原三級市場部專業(yè)人士，對已購公房、二手商品房和經(jīng)濟(jì)試用房交易時所交納稅費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)講解。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:35
• 133****7962

  樓主你好
  不知道你的房子是不是普通住房 如果是小于90平的 賣方才滿5年不繳納營業(yè)稅 如果大于90平 不管怎么樣 都要繳納營業(yè)稅5.5%
  然后個人所得稅 差價20% 或者總房價1%
  有中介的話是1%

  查看全文↓ 2018-09-09 16:39:23

相關(guān)問題

• 問 請問大家，中介的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  目前市場情況所有的稅都由買方負(fù)擔(dān)

  全部3個回答>
• 問 請問現(xiàn)在二手房買賣雙方要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  　二手房交易買賣雙方需要交稅如下：　　1、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿二年可減免。　　2、個稅　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

  全部3個回答>
• 問 二手房個人出售要交哪些稅？買賣雙方分別是多少？
  答

  賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年，可免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

  全部3個回答>
• 問 二手房在過戶以及交易工程中費(fèi)率分別是多少？有人了解不，謝謝！
  答

  1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)?！　?、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！　?、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)?！　?、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗?！　?、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。

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• 問 個人二手房買賣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  全部3個回答>