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一般二手房評估價是成交價的多少呢？

133****1969 | 2018-09-09 18:45:35

已有4個回答

  • 148****1691

    按照評估價的，然后（實際成交價＋稅費）－可貸款金額，剩下的就是**款?？少J款金額是，評估價×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

    查看全文↓ 2018-09-09 18:46:44
  • 158****3148

    一套二手房的報價為80萬元，如果我們按照**2成來計算的話，就是需要16萬元，再加上4萬元的稅費（當(dāng)房子滿五唯一，好省去個稅與增值稅），那么這樣算來準(zhǔn)備個20多萬應(yīng)該綽綽有余了！

    查看全文↓ 2018-09-09 18:46:37
  • 135****8156

    二手房評估收費：根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進計費率：
    房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
    100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
    500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
    2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
    5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
    房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
    1、所在小區(qū)的均價，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
    2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
    3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
    4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等

    查看全文↓ 2018-09-09 18:46:29
  • 135****5902

    二手房**是按照評估價的30%計算，評估價是有一定的上下浮動空間的，可根據(jù)自己的情況考慮按照上限或者下限評估，評估費的收費標(biāo)準(zhǔn)是評估價的千分之五！

    查看全文↓ 2018-09-09 18:46:19

相關(guān)問題

  • 答

    房產(chǎn)過戶的話已經(jīng)沒有經(jīng)過評估機構(gòu)評估，地稅部門現(xiàn)在都是按一房一價來交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個價。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評估公司評估，根據(jù)評估價給你貸款。

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  • 答

    二手評估價會比現(xiàn)在一手成交價，低500元左右，現(xiàn)一手成交了是4800左右。二手評估應(yīng)在4300左右

    全部9個回答>
  • 答

    對于二手房來說，評估價一般是房屋成交價的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計算，實際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實際成交價的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實際成交價的68%。網(wǎng)簽價格是一個交稅的價格，按目前的市場，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報價計算，所需稅費還是可以節(jié)省一部分的。所有要繳的稅費都是按照網(wǎng)簽價格為基準(zhǔn)計算的，沒有例外

    全部9個回答>
  • 答

    一般這兩個價格差不了太多。

    全部3個回答>
  • 答

    二手房的契稅基數(shù)是評估價來確定的。評估價來進行計算的時候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價格和同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理換算得出的該樓盤的平均單價，同時還需要結(jié)合評估房屋的實際情況來進行計算。二手房契稅一般是在交房的時候或者辦理房產(chǎn)證的時候繳納，但如果說推遲繳納契稅，不僅會影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間，逾期的話還需要繳納相應(yīng)的費用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來征收，如果是首次購買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來收取。