二手房的評估價一般是成交價的多少？

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• 154****9961

  房產過戶的話已經沒有經過評估機構評估，地稅部門現在都是按一房一價來交稅，如果你辦理按揭貸款的話，也是按這個價。如果是房屋抵押貸款的話，就需要評估公司評估，根據評估價給你貸款。

  查看全文↓ 2014-04-04 12:21:20
• 134****1303

  我是做中介的，一般情況是這樣，（因為近年到處房子都在漲價，有一定的泡沫，所以評估價格會比實際價格低）但也不是決對的，建議您可以在看中房子后，先找家評估公司幫你預評下（不花錢），看看自己口袋，再做打算，

  查看全文↓ 2014-04-01 15:08:56

相關問題

• 問 一般二手房評估價是成交價的多少呢？
  答

  按照評估價的，然后（實際成交價＋稅費）－可貸款金額，剩下的就是**款。可貸款金額是，評估價×可貸款成數（首套可貸七成）。

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• 問 北京二手房評估價一般是成交價的幾成？
  答

  對于二手房來說，評估價一般是房屋成交價的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計算，實際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實際成交價的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實際成交價的68%。網簽價格是一個交稅的價格，按目前的市場，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報價計算，所需稅費還是可以節(jié)省一部分的。所有要繳的稅費都是按照網簽價格為基準計算的，沒有例外

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• 問 二手房的評估價一般是成交價的多少？為什么呢？
  答

  二手評估價會比現在一手成交價，低500元左右，現一手成交了是4800左右。二手評估應在4300左右

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• 問 二手房**是按照評估價還是成交價算的?
  答

  一般這兩個價格差不了太多。

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• 問 二手房的契稅基數是成交價還是評估價
  答

  二手房的契稅基數是評估價來確定的。評估價來進行計算的時候，主要是把同一樓盤在售房源的掛牌價格和同類型樓盤的實際成交價格進行專業(yè)處理換算得出的該樓盤的平均單價，同時還需要結合評估房屋的實際情況來進行計算。二手房契稅一般是在交房的時候或者辦理房產證的時候繳納，但如果說推遲繳納契稅，不僅會影響到辦理房屋所有產權證的時間，逾期的話還需要繳納相應的費用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來征收，如果是首次購買房屋符合要求的話，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購買的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來收取。