房屋契稅新政策問題。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 143****5246

  對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:56:08
• 131****4180

  你的情況，你自己婚前有一套住宅，婚后你自己也說是第二套。
  那么，再次購買，當(dāng)然是第三套住房買入。
  《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2016]23號），調(diào)整了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。
  （三）對個(gè)人購買第三套及以上普通住房，契稅稅率為3%，對個(gè)人購買第三套及以上非普通住房和個(gè)人購買非住房，契稅稅率為4%。本次政策未進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:55:59
• 147****8858

  首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，超過144平方或非普通住房按3%繳納；
  參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:55:49
• 157****8314

  對不起，你的理解錯(cuò)了。
  契稅是針對房產(chǎn)過戶而征收的稅種。開發(fā)商賣給你，你作為買家要交契稅；你買了之后，將一半產(chǎn)權(quán)過戶給老婆。你老婆要交契稅（當(dāng)然現(xiàn)在的政策是免稅）。

  查看全文↓ 2018-09-09 20:55:40

相關(guān)問題

• 問 國家房產(chǎn)契稅新政策是怎樣的？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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• 問 房屋契稅首套認(rèn)定。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  再買房算二套房。因?yàn)樽约阂呀?jīng)在房產(chǎn)證上有名字，即可查到名下已登記有房產(chǎn)，雖然不是整套，是與父母共有，但也是算已有房產(chǎn)的。

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• 問 房屋怎么過戶。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問 延期交房賠償問題。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  延期交房的違約賠償問題 一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！逗贤ā窂暮贤?dāng)事人地位平等及市場經(jīng)濟(jì)原則出發(fā),確定了違約金的補(bǔ)償性,即違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對方違約所遭受的實(shí)際損失。而《合同法》第114條關(guān)于約定違約金低于或過分高于損失的調(diào)整制度,從另一角度進(jìn)一步明確了違約金的補(bǔ)償性質(zhì)。 二、關(guān)于遲延交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

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• 問 房屋煤氣怎么過戶？誰比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
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  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過戶(變更燃?xì)鈶裘?手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場共同申請。這就是說，只有當(dāng)新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。

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