??**近看了幾處公寓房，想知道產(chǎn)權(quán)是多少年?。?/h1>

136****8327 | 2018-09-09 23:34:32

我來(lái)回答

內(nèi)容不能為空

提交回答

已有3個(gè)回答

• 155****3875

  首先需要明確，產(chǎn)權(quán)是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產(chǎn)證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產(chǎn)證有3-6年的時(shí)間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價(jià)，那可能實(shí)際剩余的時(shí)間會(huì)更少。
  
  國(guó)家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時(shí)間差就是你實(shí)際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
  
  時(shí)間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:57
• 144****8628

  你所說的產(chǎn)權(quán)時(shí)間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時(shí)間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間。因?yàn)榉课葙?gòu)買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國(guó)有。
  國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。
  公寓也就是個(gè)房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:50
• 132****0607

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:43

相關(guān)問題

• 問 公寓產(chǎn)權(quán)多少年啊？
  答

  是70年的，有的是酒店式公寓，商業(yè)住宅的時(shí)間沒有70年的

  公寓房產(chǎn)權(quán)是多少年?

  答

  一般來(lái)說，公寓房產(chǎn)權(quán)的有效期限一般為50年。

  全部2個(gè)回答>
• 問 人才公寓產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  人才公寓的產(chǎn)權(quán)年限要看房屋使用地的類型，如果是住宅用地則是70年的產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地則是50年的產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說人才公寓的產(chǎn)權(quán)都是住宅用地，大多為70年。人才公寓主要是為了當(dāng)?shù)爻鞘校怯糜谌瞬啪蜆I(yè)后生活所配套的租賃公寓，主要用于解決短期租賃和過度周轉(zhuǎn)，并不是用來(lái)長(zhǎng)期居住售賣的房屋，一般會(huì)限定居住的時(shí)間，而且是只租不售的原則，通常情況下會(huì)將社會(huì)的閑置房作為補(bǔ)充的房源。人才公寓是由當(dāng)?shù)卣芾硭赓U的價(jià)格也都符合當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)，針對(duì)于高級(jí)人才的入駐，可能會(huì)有政府的相關(guān)補(bǔ)貼，具體要看當(dāng)前城市的政策。目前國(guó)內(nèi)人才公寓一般包括有青年公寓、高級(jí)人才公寓以及專業(yè)人才公寓和留學(xué)生公寓等等，作為一種比較新型的高端產(chǎn)品，是由政府開發(fā)企業(yè)購(gòu)買，并非是為了盈利而出現(xiàn)的房產(chǎn)。

• 問 ??酒店式公寓產(chǎn)權(quán)多少年啊
  答

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。 一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。現(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。 另外，國(guó)五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無(wú)需過度擔(dān)心

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)是多少年啊
  答

  君和廣場(chǎng)項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房，主推107-182平米房源，咨詢均價(jià)4800元/平米，全款97折，貸款99折，工程進(jìn)度方面：主體封頂，詳情請(qǐng)咨詢售樓處。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)034898

  全部4個(gè)回答>