房產(chǎn)證過戶有一方先自愿放棄,不知道后期還可以加上嗎

已有5個回答

• 145****9542

  1、可以的。
  2、不過，需要現(xiàn)有產(chǎn)證上的人同意才可以加的。

  查看全文↓ 2018-09-10 09:53:19
• 146****5793

  可以的，但是那時候就必須得到房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意，看你的情況現(xiàn)在你應(yīng)該是已婚購房，你現(xiàn)在放棄權(quán)利和以后再房產(chǎn)證上增加共有人與否沒有多大關(guān)系，只是從你購房時應(yīng)該自動獲得的強制權(quán)益變成了后來需要通過你的配偶同意來獲得的權(quán)益，這個就要看你們夫妻的關(guān)系和你對他的信任了

  查看全文↓ 2018-09-10 09:52:40
• 142****3108

  以后需要加另一方名字的時候需要向產(chǎn)權(quán)方的產(chǎn)權(quán)人申請變更，如產(chǎn)權(quán)人同意可以加入。因為你是屬于放棄產(chǎn)權(quán)方，房屋產(chǎn)權(quán)與你無關(guān)，你們只是系有夫妻關(guān)系，所以必須申請產(chǎn)權(quán)人同意方可加入！

  查看全文↓ 2018-09-10 09:52:27
• 142****2698

  這個按房地產(chǎn)法律，房產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)
  按婚姻法
  夫妻婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，一般屬于共同財產(chǎn)，不論其登記在一方或兩方的名下。
  但夫妻對于財產(chǎn)可以約定為雙方共有，或部分財產(chǎn)屬于一方所有。
  既然一方特別聲明放棄，那當(dāng)然是證明房產(chǎn)就完全是另一方。

  查看全文↓ 2018-09-10 09:52:20
• 152****2694

  到房管局辦理過戶，把另一個名下的部分房產(chǎn)過戶到你名下，房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人變更了，就是改成你自己的房產(chǎn)了。
  但是由于房產(chǎn)證抵押了，需要先經(jīng)過銀行同意，因為兩個人可能同時成為了銀行的債務(wù)人，需要變更貸款協(xié)議，這個一般來說銀行不同意，你得先付清余款，解除抵押以后才可以改名字。

  查看全文↓ 2018-09-10 09:52:09

相關(guān)問題

• 問 ??自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)還可以加嗎?不知道后期還可以加上嗎?
  答

  可以的，但是那時候就必須得到房屋產(chǎn)權(quán)所有人的同意，看你的情況現(xiàn)在你應(yīng)該是已婚購房，你現(xiàn)在放棄權(quán)利和以后再房產(chǎn)證上增加共有人與否沒有多大關(guān)系，只是從你購房時應(yīng)該自動獲得的強制權(quán)益變成了后來需要通過你的配偶同意來獲得的權(quán)益，這個就要看你們夫妻的關(guān)系和你對他的信任了

  全部3個回答>
• 問 ??夫妻一方自愿放棄產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)?
  答

  一、夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無抵押。2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。

  全部3個回答>
• 問 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)還可以加嗎？
  答

  可以，但是前提是沒有公證過的情況下

  全部5個回答>
• 問 ??夫妻一方自愿放棄產(chǎn)權(quán)如何辦理手續(xù)?
  答

  夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。一、協(xié)議公證。雙方帶上房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證去公證處，放棄財產(chǎn)的一方在公證處的指導(dǎo)下寫放棄協(xié)議。二、過戶手續(xù)。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件)(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件)(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。夫妻房產(chǎn)證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證要一方放棄產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  您好，你好，提供參考如下：1、一方婚前購買的房子屬于他（她）婚前個人財產(chǎn)，因購房向銀行貸款亦屬于他婚前個人債務(wù)；2、一方婚前購買的房子，原本屬于個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證只能辦理購房者一人的名字，無需另一方簽寫“放棄產(chǎn)權(quán)”的承諾或協(xié)議；3、購房者清償銀行貸款后，可在房產(chǎn)證增加對方名字，這種行為屬于夫妻婚內(nèi)贈與。4、購房者將婚后收入用于清償銀行貸款，實際支付的還貸款屬于夫妻共同財產(chǎn)。若離婚須按婚內(nèi)還貸款總金額的一半補償現(xiàn)金給對方。望采納

  全部3個回答>