??想問問，商鋪怎么轉讓出去快？有人知道嗎?

已有4個回答

• 131****2875

  1. 轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。
  2. 跟附近的房屋中介報盤，門上也貼上出租出兌的字樣。
  3. 還要和業(yè)主溝通好，同意你轉租。
  
  
  
  4. 轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產(chǎn)權、債權、資產(chǎn)、股權、營業(yè)、著作權、知識產(chǎn)權轉讓、經(jīng)營權、租賃權等等。
  5. 營業(yè)轉讓，是指移轉作為組織統(tǒng)一體的營業(yè)財產(chǎn)，是指把為了公司的營業(yè)目的而已被組織化并作為一個有機體來作用的全部財產(chǎn)整體有償轉移的同時，完成營業(yè)活動承繼的契約。
  6. 門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外，還可能涉及到商鋪貨物、固定資產(chǎn)的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。
  7. 轉讓費是指在租賃期內(nèi),如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權，向原經(jīng)營者支付的一定轉租費用。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 21:57:08
• 133****6690

  1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網(wǎng)站，社區(qū)公告墻等發(fā)布消息。
  2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。
  3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理**好。
  4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。
  5、幫客戶分析他將來的經(jīng)營情況。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 21:57:01
• 134****6384

  通過專門的平臺轉才快，現(xiàn)在網(wǎng)絡平臺轉讓商鋪效率是很高的，比如說易商網(wǎng)（ http://www.zhuanr.com）每天商鋪的成交量是非常高的，你可以去易商網(wǎng)上發(fā)布免費信息或者是在易商網(wǎng)上面做廣告，應該會**快的速度轉出去的。
  特別是店鋪的位置好的情況下！

  查看全文↓ 2018-09-10 21:56:54
• 138****9780

  找中介，有人接手的話，談好價格簽個協(xié)議ok了，付款按協(xié)議來。協(xié)議可以網(wǎng)上搜，改動下就行了。

  查看全文↓ 2018-09-10 21:56:45

相關問題

• 問 如何快速的把商鋪轉讓出去?
  答

  1.做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網(wǎng)站，社區(qū)公告墻等發(fā)布消息！2.把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯！3.為自己的轉讓找一個合適的理由，合情合理最好！4.安排幾個人常去看（托）。（不推薦用）5.客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺6.幫客戶分析他將來的經(jīng)營情況

• 問 位置好的店商鋪轉讓出兌交稅一般是怎么算的？有人知道嗎，謝謝！
  答

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率，投資者自己要去實地考察。在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房價的3%。購買后再出售，還要繳納總房價5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費用，也要考慮在內(nèi)。套現(xiàn)能力是評估商鋪價值的重要指標。產(chǎn)權和經(jīng)營權獨立、租客如云的商鋪是投資高手的熱門首選，這種商鋪容易成功套現(xiàn)；相反，不獨立的商鋪，一旦出現(xiàn)糾紛，將增加套現(xiàn)風險。在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。

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• 問 請問大家：新商鋪轉讓出兌收押金不？物業(yè)費誰交？有人知道嗎，謝謝！
  答

  這個類似線下的門店是一樣的流程，大致的原因如下：一，確保此店鋪的安全轉讓流程；二，確保此店鋪正常運營狀態(tài)；三，也是對原本店鋪主人信息的保存與管理。

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• 問 在商業(yè)街賣場的商鋪轉讓出兌交稅有沒有注意事項？有人知道嗎，謝謝！
  答

  一、轉手者是房東還是租賃者?如果是房東出租場地，那么，要請房東拿出有效的產(chǎn)權證，根據(jù)產(chǎn)權證，對房屋的建筑面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據(jù)，簽字畫押，方可深談。

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• 問 房子貸款快嗎？有人知道嗎？
  答

  中介快一些，不過流程也差不多，住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料1.身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發(fā)展，這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了，但是對于非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公章。收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。4.買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件，**款的發(fā)票（由開發(fā)商開具，或是由房主開具的**款首條以及與中介?簽訂的居間合同）。5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。6.銀行要求的其他資料。每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述五大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，所需提供的材料大致是上述六項，借款人在辦理前應準備好，不要有遺漏，以免影響房貸的辦理。房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。**長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。**長為1.5個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求借款人補充一些材料，因此借款人**好在這段時間保持聯(lián)絡方式的暢通。房貸辦理流程第三步：銀行核實審批一般而言，銀行在收到借款人的貸款申請后會從以下幾個方面進行審核：

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