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二手房稅多還是一手房稅多？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！

152****2688 | 2018-09-11 17:20:27

已有3個回答

  • 152****2595

    在我們這里珠海，如果房子滿五年是可以免營業(yè)稅，如果業(yè)主的房子是廣東省唯一一套住房，還可以免個人所得稅
    至于稅費，我們這里是先要繳契稅才能計算，你就給個27萬太簡單了，根本答不了你
    何況我不知道各個地方的政策是否一樣，我們珠海的就比較復(fù)雜和嚴格，具體你**好可以咨詢稅務(wù)局啦

    查看全文↓ 2018-09-11 17:21:04
  • 153****1772

    從入住來說，很多剛需購房者都希望買到房子就能入住，新房以期房居多，在購買之后，要經(jīng)歷漫長的等待，交房后還要經(jīng)歷裝修等一大堆煩瑣事；
    　　而二手房一般是現(xiàn)房，買后可直接裝修，裝修好的二手房可以直接入住，可謂省時省力。
    　　從價格來說，現(xiàn)在市區(qū)開發(fā)的新房并不多，且價格普遍很高，價格稍微低點的大多都位于離市區(qū)較遠的地方，而二手房的單價其實也不菲，房子新點、地段好點的二手房比新房還貴，且大多數(shù)二手房都要求一次性付款，例如市區(qū)一套85㎡的房子，價格7200元/㎡，總價612000元，這對于剛需購房者來說，一次性付60多萬元，資金的壓力很大。而新房可以辦理按揭，根據(jù)規(guī)定，一般**是30%，同樣按一套85㎡、單價7200元/㎡的房子算，**只需付183600元，剩余款貸款30年，按基準(zhǔn)利率算，以后月供每月差不多2700多元，這樣，剛需購房者的壓力相對能小很多。

    查看全文↓ 2018-09-11 17:20:54
  • 135****1081

    二手房和新房不一樣，因為二手房是買方和賣方，需要繳納的稅費也就是買賣雙方兩個人的稅費，開發(fā)商和買受人之間只有買受人繳稅，區(qū)別如下：
    新房：買受人需要繳納契稅（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具體以各個城市為準(zhǔn)）、維修基金（一般是房屋總價的1%，具體根據(jù)各個城市來看）工本費（80元+共有人10元），就可以了
    二手房：
    買方：繳納契稅（一般首套房1%，二套房2%，三套房3%具體以各個城市為準(zhǔn)）、工本費（80元+共有人10元）、交易手續(xù)費（面積*2，有些城市已經(jīng)取消了，具體看各個城市）
    賣方：繳納增值稅5%（滿兩年免征）個人所得稅1%（如有繼承、贈與獲得的需要繳納差額的20%）滿五年以家庭為單位唯一一套住房免征。

    查看全文↓ 2018-09-11 17:20:43

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