買(mǎi)91平的二手房，要交多少稅？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！

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• 157****9895

  房東到手價(jià)，所有的稅費(fèi)都是你出，細(xì)則如下：
  印花稅 5元
  營(yíng)業(yè)稅 免
  個(gè)人所得稅 13800元
  契稅 20700元（原有住房已賣(mài)掉的情況下）
  交易手續(xù)費(fèi) 455元

  查看全文↓ 2018-09-22 17:17:21
• 131****5377

  地區(qū)不一樣，政策也不一樣的。 而且收稅的依據(jù)價(jià)格也不一樣。我只告訴你一個(gè)算法，你給的條件太少太少， 誰(shuí)也給不了你一個(gè)真正準(zhǔn)確的數(shù)字?。。?/span>

  查看全文↓ 2018-09-22 17:17:11
• 132****5937

  過(guò)戶費(fèi)：
  和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%。契稅2016年有變化，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng)。
  2、個(gè)人所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，唯一住房減免，但實(shí)際交易中是由購(gòu)房者出的；
  3、交易費(fèi)，4元/平方；　
  4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元；
  5、權(quán)證印花稅5元；
  6、營(yíng)業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營(yíng)業(yè)稅改為增值稅, 兩年內(nèi)：應(yīng)繳增值稅=增值銷售額×征收率。房子在你手里增值了,房東負(fù)擔(dān)增值部分*5%（部分地區(qū)按5.6%執(zhí)行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:17:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶流程如下：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；5. 辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 二手房子過(guò)戶要多少錢(qián)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能算。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問(wèn) 二手房有哪些稅費(fèi)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  買(mǎi)方需繳納費(fèi)用：1、契稅計(jì)算方法普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%;注：首次購(gòu)買(mǎi)和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)怎么算？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房的買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  “1、業(yè)主一次性付清買(mǎi)了房子，但是交房以后一直沒(méi)有去辦理交房手續(xù)，這種情況屬于二手房買(mǎi)賣(mài)嗎？”答：您辦理的業(yè)務(wù)是“改底單”，原業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽署的買(mǎi)賣(mài)合同，改成新業(yè)主的名字。即變更購(gòu)房人?！百u(mài)方說(shuō)不用交稅，只要去物業(yè)辦理變更手續(xù)就可以？”答：是的，不用交稅的，需要重新“簽署買(mǎi)賣(mài)合同”“買(mǎi)方或者賣(mài)方需要交什么稅嗎？如果需要的話分別是什么稅？”答：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是涉及不到過(guò)戶的，不過(guò)戶就涉及不到交稅?！?、業(yè)主未辦交房手續(xù)，未交契稅和房屋維修基金，新業(yè)主交的話是按什么標(biāo)準(zhǔn)交，是按原業(yè)主的房款的比例去交還是新業(yè)主房款的比例去交？”答：交契稅和房屋維修基金，是按原業(yè)主的房款的比例去交，實(shí)際就是老業(yè)主賺點(diǎn)房?jī)r(jià)的差價(jià)。希望可以幫助到您，希望您可以采納，有什么疑問(wèn)，您可以繼續(xù)提問(wèn)

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