二手房買賣簽協(xié)議產(chǎn)權(quán)人一人簽字有效不？

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• 147****0506

  《定金合同》的雙方主體明確約定是買方和賣方,因此在沒(méi)有買方的授權(quán)委托書(shū)和其他明確授權(quán)的情況下,其家人簽署的《定金合同》在得到買方追認(rèn)確認(rèn)前,處于效力待定的狀態(tài)。買方事后向出賣人書(shū)面聲明對(duì)該《定金合同》不予認(rèn)可,該合同視為并沒(méi)有依法簽字生效。故此,該《定金合同》對(duì)買方家人沒(méi)有約束力,當(dāng)然也談不上買方違約了。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:46
• 145****4242

  無(wú)效。首先，合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)簽字，其次，還需征得房屋權(quán)利人的所有人員的同意。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:31
• 155****2551

  【1】二手房買賣合同夫妻雙方一方不在場(chǎng)，沒(méi)有寫(xiě)委托書(shū)，另一方簽字無(wú)效。
  【2】這類案子往往是夫妻不和，一方買房，賣房，簽了合同·，拿到錢了。
  另一方?jīng)]有寫(xiě)委托書(shū)，另一方不知道買賣房之事。往往一方拿到錢后跑掉，或者留著自己用，
  另一方還蒙在鼓里。
  如果價(jià)格正常，買房者是善意取得。夫妻另一方吃了虧，無(wú)可奈何。
  因此夫妻買賣房產(chǎn)一方簽字，另一方不在場(chǎng)，又沒(méi)有另一方親筆委托書(shū)，
  賣房，買房合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2018-09-11 18:15:19

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)權(quán)人一人簽字有效嗎二手房交易協(xié)議？
  答

  產(chǎn)權(quán)人是個(gè)人的可以，夫妻雙方共有的**好兩人都簽字

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下，房屋買賣買方只有夫妻一人簽字的有效嗎？
  答

  1、如果房產(chǎn)證上注明是“個(gè)人所有”，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；2、如果是你們夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，從法律上講，屬于你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)，你的配偶可以向你主張損害賠償?shù)臋?quán)利；3、如果買方不知道是夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，買方屬于善意購(gòu)買，你的配偶無(wú)權(quán)主張房屋買賣合同無(wú)效。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證想由兩人改為一人該怎辦?
  答

  首先你二人持身份證到公證處辦理一份公證書(shū)后(一式5份,雙方.公證處,銀行,房產(chǎn)局各執(zhí)一份)以書(shū)面形式向銀行提出申請(qǐng),及更改保單.然后雙方再到房產(chǎn)部門辦理,約15個(gè)工作日搞定.費(fèi)用嘛大概1500左右,不超兩千.因?yàn)楦鞯毓C處,房產(chǎn)部門對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪及公證的收費(fèi)不同.以我所在的中等城市90平方米也就1100園

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• 問(wèn) ??房屋交接書(shū)產(chǎn)權(quán)人都要簽字嗎?是否需要所有的產(chǎn)權(quán)人簽字才有效?
  答

  一般是這樣的，如果購(gòu)房者不在，可以辦理委托公正的，交房是個(gè)嚴(yán)肅的流程，業(yè)主一旦簽字就表示房子各方面沒(méi)有問(wèn)題，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，以后再有糾紛與開(kāi)發(fā)商就無(wú)直接的關(guān)系了！所以，**好還是本人親自去比較合適的！

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• 問(wèn) 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議確定房產(chǎn)歸一人但未過(guò)戶,協(xié)議有效嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。協(xié)議是有效，但是房子一天不加名字，在法律上就不是共有財(cái)產(chǎn)。

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