土地為劃撥的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證由誰辦理？

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• 147****0102

  建議咨詢當?shù)赝恋毓芫肿稍儭?/span>

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:57
• 154****9062

  現(xiàn)在不單獨辦理土地整房產(chǎn)證，是房地一體的不動產(chǎn)證，考慮到你這是安置房現(xiàn)在不能交易，所以登記機構(gòu)應(yīng)該不會受理

  查看全文↓ 2018-09-12 18:30:24
• 136****9443

  劃撥土地可以向有管轄權(quán)的部門,辦理出讓,向國家機構(gòu)交費用,你就可以辦房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2018-09-12 18:29:53

相關(guān)問題

• 問 劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
  答

  劃撥土地可以辦理房產(chǎn)證和土地證的，有房產(chǎn)證就可以辦理土地證的，無需其他三證，但現(xiàn)在一般都是出讓取得土地的，也可以辦理上訴證件的，你先直接到當?shù)胤慨a(chǎn)部門打聽一下開發(fā)商是不是有什么貓膩，再到國土部門詢問一下開發(fā)商當時手續(xù)是否完備你就都明白了，希望對你有所幫助。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的區(qū)別？？
  答

  　　《國有土地使用權(quán)證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質(zhì)以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業(yè)用地”、“工業(yè)用地”等?！　型恋厥褂米C是公有的，房產(chǎn)證是私有的，國有土地使用權(quán)50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業(yè)主所有,但業(yè)主僅擁有這塊土地上對應(yīng)的商品房擁有權(quán)，而沒有土地的使用權(quán)。另外，只有土地才有使用年限?！　I(yè)主購買商品房，目前沒有硬性規(guī)定需要發(fā)放國土使用證，業(yè)主如有需求，則需要在開發(fā)商的配合下向國土局申請。

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• 問 沒有土地使用證怎么辦? 沒有土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，怎么辦
  答

  即便是農(nóng)村建房，也該有土地使用證的。。如果當?shù)匾恢睕]有為農(nóng)村土地辦理過使用證，那無妨等一段時間，國家目前正進行土地確權(quán)工作，不久會辦理的。。如果是非法占用建造的房屋，估計會面臨相關(guān)處置

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• 問 ??劃撥土地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)具有哪些審批手續(xù)？劃撥土地使用權(quán)證能否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？
  答

  舉個例說明，經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣能辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋屬于經(jīng)濟適用房，土地性質(zhì)為劃撥。同樣，土地使用權(quán)證上也會注明相關(guān)事項。 這個不是法律條款規(guī)定的，應(yīng)該從政府的行政規(guī)定上去尋找相關(guān)文件。

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• 問 只有土地使用證是大產(chǎn)權(quán)嗎? 只有土地使用證,房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理的房屋能買嗎?
  答

  不能算小產(chǎn)權(quán)，但是也不能說就是大產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)說的是集體土地性質(zhì)上的非法建筑，大產(chǎn)權(quán)要求的除了國有土地使用證以外，還要有建設(shè)用地規(guī)劃證，建設(shè)工程規(guī)劃證、建設(shè)工程施工證，商品房預(yù)（銷）售許可證。五證齊全了才能說是大產(chǎn)權(quán)的房子！

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