146平米房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少

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• 152****8375

  規(guī)定是買(mǎi)家首套房買(mǎi)入90平以上契稅1.5%，如買(mǎi)家是二套房買(mǎi)入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
  賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)可免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)五唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%
  還需繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。
  評(píng)估費(fèi)千分之6。
  印花稅萬(wàn)分之5。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:53:41
• 143****9904

  面積上判為非普通住宅。
  營(yíng)業(yè)稅：合同價(jià)格*5.56%；（合同價(jià)格-原發(fā)票價(jià)）*5.56%，二選一取低征收；
  個(gè)稅：合同價(jià)格*1%；（合同價(jià)格-原發(fā)票價(jià)）*20%，二選一取低征收；
  產(chǎn)權(quán)【滿(mǎn)五年】賣(mài)出方出售家庭單位唯一住宅免征。
  契稅：合同價(jià)*3%；
  印花稅：0.5%*合同價(jià)。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:53:36
• 146****5702

  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿(mǎn)兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買(mǎi)家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買(mǎi)家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶(hù)費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。
  6、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修基金（首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買(mǎi)家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:53:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 146平米房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
  答

  大于144方的屬非普通住宅，所以與過(guò)不過(guò)五年無(wú)關(guān)系。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣(mài)方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。2、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。B、是公司名物業(yè)。賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。按上面計(jì)算，假設(shè)是個(gè)人名物業(yè)，你不提供原購(gòu)房發(fā)票。以50萬(wàn)計(jì)算。個(gè)人所得稅：3%，營(yíng)業(yè)稅：5.5%，土地增值稅：3%，契稅：3%，合計(jì)：約7.5萬(wàn)元過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。注：以上僅為房管局要收的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，不包括房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及房產(chǎn)水電等欠費(fèi)。

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• 問(wèn) 剛好90平米的房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
  答

  房產(chǎn)證上的建筑面積若小于90㎡應(yīng)交1%契稅，若大于等于90㎡交1.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少呢？
  答

  契稅 房屋評(píng)估價(jià)低于各房管局指導(dǎo)價(jià)格的收取標(biāo)準(zhǔn)： 1）90㎡（包括90㎡）以下且首套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的1% 2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之間=評(píng)估價(jià)格的1.5% 3）二套購(gòu)房的=評(píng)估價(jià)格的3% 4）144㎡以上或評(píng)估價(jià)格高于指導(dǎo)價(jià)格的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:評(píng)估價(jià)格的3%土地出讓金 評(píng)估價(jià)格的1%（土地性質(zhì)為出讓的免征此費(fèi)用）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（轉(zhuǎn)移登記費(fèi)） 住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 住宅80元，非住宅550元抵押登記費(fèi)（僅貸款有） 住宅80元，非住宅550元個(gè)人所得稅 1%（房屋在房主名下未過(guò)5年或房主有2套及以上住房）營(yíng)業(yè)稅 普通住宅未過(guò)5年交易=評(píng)估價(jià)全額的5.65%；5年以上免征 非普通住宅未過(guò)5年交易=評(píng)估價(jià)全額的5.65%；5年以上=差額營(yíng)業(yè)稅（本次價(jià)格-上次成交價(jià)）的5.65%圖紙資料費(fèi)：20元印花稅：5元

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)予過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少？
  答

  　　房屋贈(zèng)予的過(guò)戶(hù)費(fèi)用是營(yíng)業(yè)稅+附加稅+契稅+印花稅+個(gè)人所得稅+公證費(fèi)+評(píng)估費(fèi)。直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與的話(huà)，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。 　　贈(zèng)人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅1%（房屋滿(mǎn)兩年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)予房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿(mǎn)兩年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（地區(qū)不同，價(jià)格不同）。 　　受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶(hù)費(fèi)。繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)予雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)予合同等材料在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用繳納事宜。 　　房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)予書(shū)、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)予人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)。

• 問(wèn) 房子遺產(chǎn)繼承費(fèi)用是多少？ 房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的稅費(fèi)：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi);

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