公司產(chǎn)權房產(chǎn)有大紅本，暫時沒有小土地證，可以過戶給個人嗎

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• 132****9092

  單位小產(chǎn)權房子？
  上海的嗎？？
  上海的話··沒有土地證不能過戶??！
  如果是廣東的話??！有房產(chǎn)證的話??！是可以的！！只認紅本?。?！要確認房產(chǎn)證上面寫的是商?。』蛘呤亲≌?！這樣才可以過戶??！不然！是不給過戶的?。?！
  追問
  是單位小產(chǎn)權。在成都郊區(qū)。如果過不了戶的話協(xié)議買賣法律上有效嗎？
  追答
  如果不能買賣?。】梢匀プ鲆粋€律師公證?。“旬a(chǎn)權公證給你就可以了?。?！
  不是商品房子！在法律上是不能買賣的?。?！所以也就不能更改名字！！只有做公證！??！
  但是問題在于??！業(yè)主有權利撤銷律師公證?。。?！
  所以以后要是要拆遷之類的?。?！他回來要賠償??！你就只有哭的分的?。『呛牵。?/span>

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:35
• 152****6111

  有房產(chǎn)證就可以過戶。
  1、一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的；
  2、你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權證上會有房屋的信息，也會有土地的信息；
  3、另外一種方法是去看下**后一頁加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門字樣還是“房屋”管理部門字樣，前者也說明是房產(chǎn)證和土地證合一的。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:21
• 137****1104

  可以買賣。
  目前很多單位的住宅都沒有辦理土地證，但是分給個人后，經(jīng)過公房出售后，會有個人房產(chǎn)證。有個人房產(chǎn)證就可以進行買賣。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:16

相關問題

• 問 小土地證可以自己去補辦嗎？買的房產(chǎn)只有大土地證，沒有小土地證，可以補辦嗎？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時應提交土地登記申請書、房屋所有權人身份證原件及復印件、《房屋所有權證》原件及主頁復印件以及其他應提交資料。

• 問 公司產(chǎn)權的房子可以過戶給個人嗎?
  答

  　　公司的房子是可以過戶給個人的，但是總體的流程是比較復雜的，而且公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會有較為高額的稅費，所提供的材料也會更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書、營業(yè)執(zhí)照原件、開戶證明以及代理人身份證復印件等?！　」井a(chǎn)權的房屋過戶的注意事項有以下2點：1、過戶中所涉及的稅費需要提前了解清楚，比如，賣房前需要繳納自取得房產(chǎn)證起的房產(chǎn)稅以及土地使用稅，如果之前并沒有按年進行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權益不受到侵害。2、進行房產(chǎn)過戶需要提交的材料，相對來說更多一些，應當提前準備好相關的資料，不要因為沒有準備齊全資料而耽誤了辦證。

• 問 方圓經(jīng)緯有沒有大土地證分割備案，以后給不給小土地證？
  答

  歡迎到售樓部參觀樓盤地址： 桐柏路與棉紡路交會處東北角(原國棉三廠)

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• 問 買的房子只有大土地證，沒有小土地證，是否可以補辦土地證呢？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時，應提交土地登記申請書、房屋所有權人身份證原件及復印件、《房屋所 有權證》原件及主頁復印件以及其他應提交資料。

• 問 以前買的房子，房產(chǎn)證是大土地證，沒有小土地證，可以補辦嗎？
  答

  有大土地證，沒有小土地證，可以到土地管理部門去辦理，辦理時應提交土地登記申請書、房屋所有權人身份證原件及復印件、《房屋所有權證》原件及主頁復印件以及其他應提交資料。