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房產(chǎn)證上是我的名字，現(xiàn)在想更換為妻子的，怎么辦理？

158****7052 | 2018-09-13 11:29:16

已有4個(gè)回答

  • 154****5120

    這屬于夫妻間的贈(zèng)與行為，是允許的，只需要到房產(chǎn)管理部門做過戶手續(xù)就完成了。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:30:06
  • 158****1618

    夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名、加名等手續(xù)的,免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，只需要交工本費(fèi)即可。但需要貸款還清之后，才可以辦理。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)人姓名。辦理加名字前提 ：有房無貸。
    　　辦理流程是：
    　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
    　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
    　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
    　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:29:57
  • 136****4235

    去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門問問看能不能辦贈(zèng)予手續(xù)。
    辦房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用比較高
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 交易費(fèi)：3元/平方米
    2、 印花稅：房款的0.05%
    2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
    中介費(fèi)：一般是房款的2%~3% 。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:29:52
  • 145****6194

    在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：
    需要由夫妻雙方申請(qǐng)，提交以下材料：
    1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表；
    2、結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
    3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
    4、原房屋所有權(quán)證原件（收回）；
    5、申請(qǐng)報(bào)告；
    6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書（一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場辦理的，須提交委托書及經(jīng)公證的約定書）。

    查看全文↓ 2018-09-13 11:29:38

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