提前申請(qǐng)房契稅發(fā)票需要的手續(xù)

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• 148****4485

  辦理繳納契稅
  如單身人士買房也要開(kāi)具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證），購(gòu)房合同，付款票據(jù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:35:49
• 138****4434

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:35:45
• 141****1122

  去當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U納
  辦理契稅需提交的申請(qǐng)材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購(gòu)房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購(gòu)房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:35:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 提前申請(qǐng)房契稅發(fā)票都需要什么手續(xù)
  答

  由于辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅發(fā)票，所以契稅需要在辦理房產(chǎn)證之前繳納。一般來(lái)說(shuō)，在一手房交房時(shí)需要繳納契稅。繳納契稅的手續(xù)：1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定:首套房且面積低于90平米按1%征稅，90-144平米按1.5%征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3%征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報(bào)，并填寫誠(chéng)信保證書。4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核,確認(rèn)無(wú)誤后簽字。5、繳納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

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• 問(wèn) ??買房契稅發(fā)票怎么補(bǔ)辦？
  答

  以先登報(bào)公示,帶身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù),或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦,首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表,然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢,**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房契稅發(fā)票怎么領(lǐng)取
  答

  可以到相關(guān)部門進(jìn)行補(bǔ)辦，具體材料與流程如下：1、丟失者可以先登報(bào)公示，帶齊身份證件、購(gòu)房合同及房產(chǎn)證原件到地稅部門辦理補(bǔ)票手續(xù)，或者是讓地稅部門復(fù)印一張存根聯(lián)并加蓋公章。2、契稅丟失之后可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，然后經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持這份審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，**后再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料進(jìn)行補(bǔ)辦。3、憑身份證，戶口本，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到當(dāng)初繳納契稅單位，申請(qǐng)復(fù)印你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為你的契稅票據(jù)使用。4、補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果已超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法，你只能自認(rèn)倒霉了，專用發(fā)票抵扣聯(lián)無(wú)法認(rèn)證的，可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證（專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復(fù)印件留存?zhèn)洳?。

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• 問(wèn) ??買房契稅是多少?繳納契稅需要哪些手續(xù)?
  答

  契稅繳納處國(guó)家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購(gòu)房合同上所有購(gòu)買人的身份證件復(fù)印件、3，購(gòu)期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說(shuō)明實(shí)際的購(gòu)買面積和總價(jià)）。

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• 問(wèn) ??買房契稅是多少?繳納契稅需要哪些手續(xù)?
  答

  契稅繳納處國(guó)家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購(gòu)房合同上所有購(gòu)買人的身份證件復(fù)印件、3，購(gòu)期房的還應(yīng)補(bǔ)充《房屋交接書》原件（說(shuō)明實(shí)際的購(gòu)買面積和總價(jià)）。

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