買住宅房為什么交預(yù)告登記費？

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• 134****7334

  您好，很高興為您解答。
  發(fā)改價格[2008]924號文件是自2008年5月1日起執(zhí)行，是依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定制定的，而《房屋登記辦法》是自2008年7月1日起施行，應(yīng)不在“《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定”范圍內(nèi)。也就是說發(fā)改價格[2008]924號文件的登記不包括預(yù)告登記，因為文件出臺時還沒有預(yù)告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記”不應(yīng)該包括預(yù)告登記。并且80元登記費含一本房屋權(quán)屬證書，而房屋預(yù)告登記啥也不給。
  要看您是否在07年10月1日前簽署合同了。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:52:19
• 158****9032

  不是。
  一、預(yù)告登記費也叫抵押登記費，即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即預(yù)告登記費。
  二、房屋登記費是指縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門對房屋權(quán)屬依法進行各類登記時，向申請人收取的費用。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:52:12
• 153****3899

  房屋預(yù)告登記費指當事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記，由此而產(chǎn)生的費用就是預(yù)告登記費。
  　　計費方式和收費標準：
  　　一、房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
  　　二、住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。
  　　住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。
  　　三、房屋登記收費標準中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
  　　四、房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
  　　五、房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:52:07

相關(guān)問題

• 問 買住宅房為什么交預(yù)告登記費？
  答

  預(yù)告登記指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押，物權(quán)法第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！?/p> 全部3個回答>

• 問 商品房預(yù)告登記費是什么東西
  答

  商品房預(yù)告登記費其實也叫抵押登記費，也就是房屋貸款人到房管局辦理的住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時需要向房管局繳納一定的服務(wù)費用，就是預(yù)告登記費。買房預(yù)告登記是指當事人約定買賣房屋或是轉(zhuǎn)讓別的不動產(chǎn)物權(quán)時，為了防止債務(wù)人再次處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人以后取得該物權(quán)而作的登記。比如在商品房預(yù)售中，購房者可以把還沒有建成的住房進行預(yù)告登記，以免開發(fā)商把已出售的住房再次賣給別人或者是去抵押貸款。在辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時，需要繳納房地產(chǎn)抵押登記費，住房房屋登記收費標準，60元每件，非住房房屋登記收費標準，400元每件，經(jīng)濟適用房減半收取。房地產(chǎn)抵押手續(xù)費，是按照貸款額的0.08％收取。這些費用必須交齊才能辦理。

• 問 房屋交易登記費是什么意思？為什么會有登記費？
  答

  轉(zhuǎn)移登記是指由開發(fā)商的大本分割把產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到你的名下 這個屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 以前是個人50元 現(xiàn)在改成80元了 深圳就是這樣 但這個房屋他項權(quán)利登記費 深圳這邊沒聽過 只知道還有個貼花5塊錢 還有一個交易印花稅 這個是按交易價格來算的 你自己算算看是不是80塊？沒法確定佛山跟深圳的政策是否一樣 因為惠州跟深圳的有些收費項目就不一樣追問貌似這個他項權(quán)利是房屋抵押權(quán)之類的東西，就是不知道這些錢是該誰去交，還有就是這些錢的發(fā)票有沒有用？追答哦，那就是抵押登記費 是有這個費用的 合理是產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該交的哦 我買一手樓的時候 去銀行拿抵押合同的時候 銀行找我們收了現(xiàn)金的 也給了發(fā)票的 給你發(fā)票是證明你付了這個費用 以后賣房可以抵稅 不過也沒幾個人會留這個票 我倒是放著了

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• 問 買新房抵押登記費要交嗎
  答

  按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費；按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的！

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• 問 房產(chǎn)贈與住宅登記費要多少？
  答

  住宅登記費80元/套，按評估額交1.5%的契稅，贈受雙方各交轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3元/平方米。非住宅登記費100平方米內(nèi)50元/套，超過l00平方米每平方米加收0.2元;按評估額交5%的契稅;贈受雙方各交5‰的手續(xù)費，另有工本費l0元。