買新房抵押登記費(fèi)要交嗎

已有3個(gè)回答

• 132****8858

  按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購(gòu)買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)；
  按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費(fèi)，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會(huì)收取你任何費(fèi)用的！

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:39
• 157****4971

  買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。
  
  4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費(fèi)。房屋過戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:32
• 136****4033

  除了首期款外，一般還要以下費(fèi)用：
  
  1、權(quán)證綜合費(fèi)（辦證費(fèi)用），160元，加一本共有證加80或100。
  
  2、交易手續(xù)費(fèi)：平方數(shù)X3元。
  
  3、律師見證費(fèi)：200元。
  
  4、抵押登記費(fèi)：80元。

  查看全文↓ 2018-11-01 22:46:22

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押登記費(fèi)多少錢，在哪兒交
  答

  抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。　　辦理按揭貸款時(shí)由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費(fèi)，80元每套。依照規(guī)定，假如購(gòu)買的是期房，在整個(gè)購(gòu)房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費(fèi)用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時(shí)，和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時(shí)產(chǎn)生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權(quán)預(yù)告登記費(fèi);第2處是商品房竣工交付后，購(gòu)房者需要和貸款銀行共同申請(qǐng)辦理房屋抵押權(quán)登記，此時(shí)又產(chǎn)生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費(fèi)用。登記費(fèi)的收取對(duì)象是申請(qǐng)人。房屋所有權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)利人收取，而商品房預(yù)抵押登記其登記費(fèi)應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人支付?！　∈召M(fèi)項(xiàng)目：　　1、土地登記費(fèi)：　　A、黨政機(jī)關(guān)、團(tuán)體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（**高不超700元）；　　B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內(nèi)加40元/宗（**高不超40000元）；　　C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內(nèi)加25元/宗（**高不超10000元）；　　D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內(nèi)加5元/宗（**高不超30元）；　　2、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：　　A、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元/套；　　B、非住房所有權(quán)登記費(fèi)：550元/宗　　3、土地登記證書費(fèi)：　　土地他項(xiàng)權(quán)證：20元/本　　4、印花稅（代稅局收）：5元/宗　　5、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明費(fèi)（檔案館收費(fèi)）　　按房產(chǎn)面積計(jì)算：150平方米以內(nèi)10-50元/宗;150平方米至300平方米**高200元/宗;300平方米至800平方米以上**高300元/宗;800平方米以上**高400元/宗。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買住宅房為什么交預(yù)告登記費(fèi)？
  答

  預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押，物權(quán)法第20條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ”“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??房產(chǎn)抵押登記費(fèi)一般是多少費(fèi)用？
  答

  房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣，銀行收取的抵押登記費(fèi)中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶，而工銀則是根據(jù)登記的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi)，各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)報(bào)銀監(jiān)局核批，然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會(huì)有不同，但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的，銀行就有權(quán)收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款抵押登記費(fèi)由誰承擔(dān)
  答

  公積金貸款抵押登記費(fèi)由申請(qǐng)抵押貸款等自己的單位或者是個(gè)人承擔(dān)，簡(jiǎn)單來說就是誰申請(qǐng)誰承擔(dān)，所謂的抵押登記，指的是在房地產(chǎn)的抵押關(guān)系設(shè)定后，需要向相關(guān)的部門去辦理抵押登記的證明，申請(qǐng)人可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)額登記機(jī)關(guān)去辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的抵押登記費(fèi)用不太相同，些地方是由各受委托銀行承擔(dān)，不再由借款人承擔(dān)，所以還是要具體咨詢一下。辦理公積金貸款，首先要明確自己是否具備有辦理貸款的條件，大多數(shù)的城市對(duì)于辦理抵押貸款的人要求，需要連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上，并具有完全民事行為能力，且申請(qǐng)抵押貸款的住房是購(gòu)建自住住房，如果所購(gòu)買的是商品房必須“五證”齊全，且在房產(chǎn)管理部門登記備案，借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人。

• 問 買住宅房為什么交預(yù)告登記費(fèi)？
  答

  您好，很高興為您解答。發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文件是自2008年5月1日起執(zhí)行，是依據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定制定的，而《房屋登記辦法》是自2008年7月1日起施行，應(yīng)不在“《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定”范圍內(nèi)。也就是說發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)文件的登記不包括預(yù)告登記，因?yàn)槲募雠_(tái)時(shí)還沒有預(yù)告登記，所以文件中“房地產(chǎn)主管部門對(duì)房屋權(quán)屬依法進(jìn)行各類登記”不應(yīng)該包括預(yù)告登記。并且80元登記費(fèi)含一本房屋權(quán)屬證書，而房屋預(yù)告登記啥也不給。要看您是否在07年10月1日前簽署合同了。

  全部3個(gè)回答>