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購房網(wǎng)簽合同基本流程1、購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。3、開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。查詢購房網(wǎng)簽1、比如在濟南買了房，搜索濟南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，點擊進入網(wǎng)站；（如下圖所示）2、在網(wǎng)站首頁選擇“在售樓盤”（如下圖所示）3、輸入查詢信息后點擊查詢，可查詢到自己樓盤的信息。（如下圖所示）4、點擊自己的樓盤后，選擇左側(cè)的“樓盤表”（如下圖所示）；5、即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況，綠色是待售，灰色已網(wǎng)簽。（如下圖所示）
全部3個回答>怎么在房產(chǎn)信息網(wǎng)上查房屋單價是否網(wǎng)簽
135****5298 | 2018-09-13 14:21:08
已有3個回答
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134****7178
一可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。
查看全文↓ 2018-09-13 14:21:44
具體程序如下：
1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。
二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
其他方法：
1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
2、打開當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。
3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。
4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。
5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。
6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的 -
136****6732
1、首先通過百度搜索你所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。
查看全文↓ 2018-09-13 14:21:35
2、打開當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。
3、點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。
4、點擊自己所買樓盤，彈出樓盤的詳細介紹，及各個樓的詳細信息。
5、選擇自己所買的樓號，點擊進入，可以查看到該樓號的銷售情況，在該界面左上角有一個樓盤表。
6、點擊樓盤表進入，即可查看該樓號下各個住房的網(wǎng)簽情況了。下圖綠色代表可售，灰色代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有差異，基本步驟是一樣的。 -
147****5237
一、可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。
查看全文↓ 2018-09-13 14:21:30
具體程序如下：
1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。
二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
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一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度如若房子曾經(jīng)貸款過或者抵押過，銀行等金融機構(gòu)是可以通過個人征信記錄查到的跟戶口沒有任何關(guān)系一般人在互聯(lián)網(wǎng)上是查不到的，查別人的資料手續(xù)更復(fù)雜。
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個人房產(chǎn)信息是不能在網(wǎng)上查詢到的。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九十七條國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度規(guī)定：1、權(quán)利人、利害關(guān)系人按照規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。2、權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料。3、因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。4、人民法院、人民檢察院、國家安全機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)等可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。5、其他有關(guān)國家機關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。6、涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。因為牽扯個人財產(chǎn)的安全和隱私，所以個人房產(chǎn)信息的查詢不能在網(wǎng)絡(luò)進行，只能在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢。
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房產(chǎn)局官網(wǎng)查詢房產(chǎn)信息，需要找到查詢板塊，然后輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號，就可以進行查詢，但有一些城市不支持網(wǎng)上查詢房產(chǎn)信息，針對于有需要的情況，可以攜帶個人的身份證以及產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)局現(xiàn)場查詢。查詢房產(chǎn)信息一般是在買房的時候，需要開具無房證明，或者是辦理房屋抵押貸款，首套房貸款需要提供無房證明。此外當(dāng)面臨房屋拆遷或者是戶口外遷時，也需要查詢個人的房產(chǎn)信息。此外在購買二手房時，對于房屋本身的基本情況進行查詢，可以避免出現(xiàn)房屋已經(jīng)抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)，進行買賣的情況發(fā)生。而且所查詢出的信息不僅包含有房屋產(chǎn)權(quán)人的名字、房屋具體的地址、結(jié)構(gòu)來源以及所歸屬的情況，同時也能夠查明是否存在有抵押的狀態(tài)。如果自己不方便前去查詢，可以委托中介幫忙。
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房產(chǎn)信息屬于隱私，在網(wǎng)上是查詢不到的。需要本人持有身份證，到戶籍所在地房管部門，依照流程，填表申請查詢。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標(biāo)的物的交易活動中，以房屋為標(biāo)的物的物權(quán)取得、設(shè)定、變動等，須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以，房屋所有權(quán)歸屬的確認須以登記簿上的記載為準(zhǔn)。房產(chǎn)證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實，但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權(quán)利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關(guān)請求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更，房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。
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