婚后買房房產證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產證過戶需不需要繳納過戶費

已有3個回答

• 144****7192

  一般情況下，不動產的所有權歸屬以登記為準，有特殊約定的除外。因此，雖然婚后共同購買，但登記為女方，且離婚協(xié)議約定房屋歸女方所有，則該房屋無需辦理過戶登記。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:43:35
• 135****4934

  《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。
  因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
  因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。
  所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:43:30
• 151****1392

  1、賣掉房子后，讓男方全程配合新買家去辦理買賣二手房手續(xù)就行了。
  2、男方方不愿意配合您辦理手續(xù)，那就只能過戶到女方名字后您自己去辦理二手房買賣手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:43:25

相關問題

• 問 我想問下婚后買房房產證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產證過戶需不需要繳納過戶費？
  答

  《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。

  全部3個回答>
• 問 我想了解下婚后買房房產證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產證過戶需不需要繳納過戶費
  答

  契稅按產價百分之二印花稅按產價萬分之五

  全部3個回答>
• 問 離婚后，房子歸女方，房產證是男方的，還需要過戶嗎
  答

  如是婚姻期間夫妻共有房產，離婚協(xié)議房產歸女方，協(xié)議經辦理公證并在民政局出具離婚證時確認離婚財產分割，則房產過戶女方時不需交稅。

  全部3個回答>
• 問 夫妻離婚后，房屋歸女方所有，但房產證是男方名字，請問過戶需要辦理什么手續(xù)？
  答

  《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》：根據我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用，但是登記費、工本費還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個人財產，買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。

  全部3個回答>
• 問 離婚后，房屋判給女方，但房產證是男方名字，這種需要過戶嗎？
  答

  離婚時房產有個歸屬問題,如果房產歸男方就不需要過戶了,因為房產證本來就是男一個人的名字。如果離婚房產歸女方就需要過戶了。因為不過戶,這房產仍然還是男方的,丌不是女方的房產。只有過在女方的名下房產才會是女方的。否則男方有權作任何處理或變賣。

  全部3個回答>