離婚后，房子歸女方，房產(chǎn)證是男方的，還需要過(guò)戶嗎

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• 153****0546

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時(shí)確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過(guò)戶女方時(shí)不需交稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:18:40
• 153****2776

  如果夫妻雙方是協(xié)議離婚,約定房子歸女方所有，在離婚后就應(yīng)當(dāng)雙方到房管部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。否則女方出售房子時(shí)在形式上仍然上將他人的財(cái)產(chǎn)出售，必須要男方簽字才能過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:18:04
• 152****7692

  拿調(diào)解書或判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理更名手續(xù)

  查看全文↓ 2018-08-08 18:17:51

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• 問(wèn) 婚后買房房產(chǎn)證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需不需要繳納過(guò)戶費(fèi)
  答

  一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，有特殊約定的除外。因此，雖然婚后共同購(gòu)買，但登記為女方，且離婚協(xié)議約定房屋歸女方所有，則該房屋無(wú)需辦理過(guò)戶登記。

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• 問(wèn) 離婚后房子歸女方,男方能爭(zhēng)嗎
  答

  1、如果還沒有辦理離婚登記，則協(xié)議沒有生效，男方可以要求分割；　　2、如果已經(jīng)辦理了離婚登記，則協(xié)議生效了，男方可以在離婚一年內(nèi)起訴，但如果沒有證據(jù)證明脅迫和欺詐情形，則法院會(huì)駁回起訴；　　3、法律依據(jù)：　　1）《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（三）》 第十四條　當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！　?）《關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋（二）》　第九條　男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。　　人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 賣房需要離婚證嗎? 離婚后，房子歸女方所有！房產(chǎn)證上面也是女方的名
  答

  離婚證，只是一部分，當(dāng)時(shí)法院的判決書也需要，

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• 問(wèn) 女方與男方在08年底離婚，孩子歸男方，房子也歸男方，房產(chǎn)證寫的女方的名字，離婚時(shí)簽了協(xié)議歸男方。
  答

  我不是律師,但希望回答對(duì)你有幫助1\公正的協(xié)議就產(chǎn)生法律效力,2\離婚再?gòu)?fù)婚(在法律層面都應(yīng)屬再婚,只不過(guò)這次是與原來(lái)的前妻結(jié)婚),那生效的協(xié)議應(yīng)屬婚前財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與行為吧3\建議:為了生活的更和諧,應(yīng)重新公正為雙方共有財(cái)產(chǎn)至于費(fèi)用,我覺得一樣的交費(fèi),公證一次交費(fèi)一次,比例收取

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下婚后買房房產(chǎn)證寫男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需不需要繳納過(guò)戶費(fèi)？
  答

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》：根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。所以夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過(guò)戶不是房屋買賣行為。所以把房子過(guò)戶到女方名下的是不需要契稅等費(fèi)用，但是登記費(fèi)、工本費(fèi)還是需要繳納的。離婚后房子變更登記到您的名下了，就屬于您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，買賣的時(shí)候就不需要經(jīng)過(guò)男方同意了。以上建議供您參考。

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