賣(mài)房需要離婚證嗎? 離婚后，房子歸女方所有！房產(chǎn)證上面也是女方的名

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• 146****0026

  離婚證，只是一部分，當(dāng)時(shí)法院的判決書(shū)也需要，

  查看全文↓ 2019-06-13 15:27:01
• 132****6582

  我是賣(mài)房的，給你解釋。
  1.你的問(wèn)題很亂。
  2.我猜現(xiàn)在是女方現(xiàn)在要賣(mài)房，你不同意。
  3.無(wú)論離婚前財(cái)產(chǎn)是誰(shuí)的，從簽訂離婚協(xié)議的一刻起，協(xié)議約定是誰(shuí)的，就是誰(shuí)的。
  4.房產(chǎn)證女方的，她就是戶(hù)主，戶(hù)主有絕對(duì)的財(cái)產(chǎn)處理權(quán)。不需要男方簽字。
  5.如果因?yàn)榕劫u(mài)房違反了離婚協(xié)議，你可以去法院起訴。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:26:57
• 142****0395

  “結(jié)婚不買(mǎi)房，愧對(duì)丈母娘”、“買(mǎi)房是男人的責(zé)任嗎？”、“男女雙方該出多少錢(qián)買(mǎi)房”...這些，我們今天先不探討...我們來(lái)點(diǎn)實(shí)際的——你了解房產(chǎn)證嗎？你知道房產(chǎn)證加名怎么加嗎？
  
  
  
  你們這些年輕人吶，不知道房產(chǎn)證為何物，就稀里糊涂買(mǎi)了房...所以，小薇今天要來(lái)篇接地氣的“房產(chǎn)證攻略”！
  
  （大家現(xiàn)在拿到可能是新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，原理相同，這篇同樣適用）
  
  房產(chǎn)證怎么加名字？
  
  如果女朋友說(shuō)
  
  房產(chǎn)證不加她名字就不結(jié)婚
  
  那加還是不加？
  
  應(yīng)該婚前加還是婚后加？
  
  告訴你
  
  房產(chǎn)證加名字是一件大事
  
  不是你（女朋友）想加就能加的
  
  起碼要考慮幾點(diǎn)：
  
  1.房貸還清了嗎？
  
  如果房貸沒(méi)有還清
  
  加名字基本是不可能的！
  
  因?yàn)殂y行不同意！
  
  貸款買(mǎi)房要用房子抵押
  
  在貸款沒(méi)有還清時(shí)在房產(chǎn)證上加名字
  
  相當(dāng)于把房子分給除銀行和你之外的第三方
  
  所以銀行的利益會(huì)受損
  
  據(jù)說(shuō)目前基本沒(méi)有銀行這么大方...
  
  
  
  就算是加名字
  
  也要進(jìn)行一系列的程序
  
  比如，增加貸款借款人
  
  修改抵押借款合同
  
  辦理抵押變更手續(xù)
  
  等等等等...
  
  感覺(jué)非常麻煩呢...
  
  假設(shè)你們的房貸都已經(jīng)還清
  
  很好，土豪們可以看下一步了...
  
  2.婚前加名字好還是婚后加好？
  
  婚前加名字和婚后加名字
  
  其實(shí)大有玄機(jī)！
  
  **重要的有兩點(diǎn)
  
  “契稅”和“共同財(cái)產(chǎn)”
  
  要加名的姑娘們，睜大眼睛看清楚！
  
  婚前：加名不劃算

  查看全文↓ 2019-06-13 15:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后，房子歸女方，房產(chǎn)證是男方的，還需要過(guò)戶(hù)嗎
  答

  如是婚姻期間夫妻共有房產(chǎn)，離婚協(xié)議房產(chǎn)歸女方，協(xié)議經(jīng)辦理公證并在民政局出具離婚證時(shí)確認(rèn)離婚財(cái)產(chǎn)分割，則房產(chǎn)過(guò)戶(hù)女方時(shí)不需交稅。

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• 問(wèn) 賣(mài)房需要離婚證嗎? 離婚后賣(mài)房需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣(mài)房。1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨(dú)處置房產(chǎn)。2、你要賣(mài)房，那你必須先過(guò)戶(hù)到你的名下。 3、過(guò)戶(hù)要雙方親自到場(chǎng)，憑離婚證書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、戶(hù)口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過(guò)戶(hù)的收費(fèi)很少，不是交易過(guò)戶(hù)。 有的交易中心會(huì)要求離婚協(xié)議書(shū)公證，公證時(shí)男方在場(chǎng)。過(guò)戶(hù)后就可以賣(mài)房了。

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• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)男方名字，離婚后房子歸女方，女方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需不需要繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)
  答

  一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，有特殊約定的除外。因此，雖然婚后共同購(gòu)買(mǎi)，但登記為女方，且離婚協(xié)議約定房屋歸女方所有，則該房屋無(wú)需辦理過(guò)戶(hù)登記。

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• 問(wèn) 離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要離婚證嗎
  答

  1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，只繳納手續(xù)費(fèi)不需繳納稅，變更到女方名下，之后再辦理交易過(guò)戶(hù)；2、全國(guó)基本同意規(guī)定，應(yīng)當(dāng)一樣辦理~！

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• 問(wèn) 離婚后房屋歸女方所有，如何辦理過(guò)戶(hù)？
  答

  在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記?！　?.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)不需要交納稅費(fèi)，只需交納工本費(fèi)即可。

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