吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >房屋買(mǎi)賣(mài) >買(mǎi)房合同 >詳情

開(kāi)發(fā)商告訴我已經(jīng)網(wǎng)簽了如何在網(wǎng)上查詢

135****7039 | 2018-09-13 17:19:11

已有5個(gè)回答

  • 158****4855

    到當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況。

    網(wǎng)簽程序：

    交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款

    由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同

    雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）

    在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

    查看全文↓ 2018-09-13 17:20:10
  • 131****2446

    電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?br/>1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
    2.由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
    3.雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）
    4.在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成

    查看全文↓ 2018-09-13 17:20:05
  • 157****0279

    一，想在房管局網(wǎng)站查詢所買(mǎi)房子情況，首先必須要對(duì)此次房產(chǎn)交易進(jìn)行網(wǎng)簽，并取得網(wǎng)簽合同的查詢密碼；其次，才能登錄網(wǎng)簽網(wǎng)址，輸入密碼查詢。
    二，買(mǎi)一手房，開(kāi)發(fā)商一般不告訴買(mǎi)房人網(wǎng)簽查詢密碼，買(mǎi)房人可以到開(kāi)發(fā)商處查詢；買(mǎi)二手房，有資質(zhì)的中介公司可以網(wǎng)簽，買(mǎi)房人可以在中介公司查詢。

    查看全文↓ 2018-09-13 17:19:57
  • 148****3692

    什么是網(wǎng)簽？

    所謂網(wǎng)簽，在買(mǎi)房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。

    房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”，簽合同后可以撤銷。

    網(wǎng)簽一般發(fā)生在買(mǎi)房的哪個(gè)階段？

    很多人問(wèn)，網(wǎng)簽是不是代表房子已經(jīng)買(mǎi)了。那么網(wǎng)簽的時(shí)候是不是貸款已經(jīng)辦完了，作為購(gòu)房人是不是已經(jīng)把所能考慮到的問(wèn)題全部寫(xiě)在合同里了？售房方是不是都已經(jīng)拿到所有的錢(qián)了呢？

    答案是否定的，網(wǎng)簽往往是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的開(kāi)始，網(wǎng)簽合同則是在購(gòu)房者交齊**后就可以簽訂，并不同于正式的買(mǎi)房合同。

    一般來(lái)說(shuō)，“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

    雖然網(wǎng)上講了很多關(guān)于網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)，比如審查開(kāi)發(fā)商“五證”之類的。其實(shí)如果五證不全開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽備案也是無(wú)法完成了，所以購(gòu)房指南在此教大家商品房網(wǎng)簽的查詢辦法，可能會(huì)更實(shí)用一些。

    怎樣查詢剛買(mǎi)的房子已網(wǎng)簽？

    具體程序如下：

    1、因?yàn)樯唐贩亢贤瑐浒覆樵兙W(wǎng)站全國(guó)不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得先查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，如圖。



    2、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看，如圖我們點(diǎn)進(jìn)去。



    3、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，如圖。



    4、這里我們進(jìn)入查詢登陸界面，要知道合同號(hào)就是你簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。



    5、這樣點(diǎn)擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了，如圖。



    （以上回答發(fā)布于2017-01-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

    查看全文↓ 2018-09-13 17:19:51
  • 144****7968

    可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：二手房，登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”； 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

    新房登陸當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站，輸入合同編號(hào)，查詢。
    或者可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；

    查看全文↓ 2018-09-13 17:19:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    登陸福州公積金中心查詢，或者打電話查詢。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站即可

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。擴(kuò)展資料《房屋所有權(quán)證》規(guī)定：一、房產(chǎn)證遺失補(bǔ)證申請(qǐng)登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報(bào)-配圖—提交資料—交費(fèi)領(lǐng)證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    網(wǎng)簽購(gòu)房合同,又名購(gòu)房合同的網(wǎng)簽,其實(shí)就是和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,在房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào),可以通過(guò)這個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。以武漢房管局為例：第一步：打開(kāi)武漢房管局官網(wǎng)-辦事服務(wù)-網(wǎng)上辦事大廳；第二步：網(wǎng)上辦事；第三步：選擇公共服務(wù)-個(gè)人房產(chǎn)信息查詢第四步：填入個(gè)人信息即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證辦理流程：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    全部5個(gè)回答>