土地出讓金會(huì)計(jì)核算哪位知道？有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！

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• 153****1242

  現(xiàn)在的會(huì)計(jì)核算有兩種：
  一、執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的，土地價(jià)值可不作為固定資產(chǎn)的價(jià)值。
  二、不執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的，土地價(jià)值在沒(méi)有建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目時(shí)候作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)，開(kāi)始建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目后，結(jié)轉(zhuǎn)到項(xiàng)目的在建工程，即作為相關(guān)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的一部分。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:28:11
• 158****1342

  會(huì)計(jì)分錄如下： 根據(jù)這張收據(jù)暫時(shí)計(jì)入： 借：預(yù)付賬款 1000000 貸：銀行存款 1000000 等以后發(fā)票來(lái)了，再計(jì)入： 借：無(wú)形資產(chǎn) 1000000 貸：預(yù)付賬款 1000000 而且行政事業(yè)的收據(jù)可以入帳，和發(fā)票同等效力。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:27:52
• 146****0227

  在實(shí)際工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，
  土地使用權(quán)證也未必在土地出讓金支付后立即取得
  土地出讓金的核算可按以下三種情況分別做出處理：　　一土地出讓金未支付完畢，
  土地使用權(quán)證已經(jīng)取得
  。這時(shí)，實(shí)際上土地使用年限已經(jīng)確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權(quán)總價(jià)金額借記無(wú)形資產(chǎn)科目，總價(jià)與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記其他應(yīng)付款科目。同時(shí)，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:27:44
• 146****7660

  在實(shí)務(wù)工作中，土地出讓金往往不是一次性支付，土地使用權(quán)證也未必在土地出讓金支付后立即取得，這就引出了該土地出讓金如何核算的問(wèn)題，可以下三種情況分別作出處理：
  　　1.土地出讓金未支付完畢，土地使用權(quán)證已經(jīng)取得。這時(shí)，實(shí)際上土地使用年限已經(jīng)確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權(quán)總價(jià)金額借記“無(wú)形資產(chǎn)”科目，總價(jià)與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記“其他應(yīng)付款”科目。同時(shí)，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷(xiāo)。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:27:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地出讓金是多少錢(qián)一平方米？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  您好！您這個(gè)的話，能說(shuō)明下具體情況嗎您給的信息有點(diǎn)少啊望采納，謝謝

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• 問(wèn) 關(guān)于虛假土地買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  沒(méi)什么大問(wèn)題。和甲方?jīng)]啥子關(guān)系，貸款合同是銀行與乙方簽訂的，房產(chǎn)證也是要抵押給銀行的。如果不按時(shí)還錢(qián)。銀行有權(quán)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房產(chǎn)來(lái)還債。也就是說(shuō)，法律風(fēng)險(xiǎn)不大，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)很大。建議不要做假買(mǎi)賣(mài)。希望能夠幫到您！回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"敬請(qǐng)關(guān)注！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
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  （1）印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。 整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑證書(shū)立或領(lǐng)受的同時(shí)，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。（2）契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  我國(guó)房產(chǎn)稅按照地方標(biāo)準(zhǔn)，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。根據(jù)我國(guó)《房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人）。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問(wèn) 有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  對(duì)于農(nóng)村的宅基地，由于是集體所有但農(nóng)民永久使用，所以不用交稅。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

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