我買了一套二手房，賣主不交維修基金，這個費用我應該交嗎？求指教！求解答！

已有3個回答

• 131****8670

  合同里寫了就得交，沒寫就不用交。再說了，公共維修基金是隨房轉移的。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:19:43
• 141****3764

  根據2016年《住宅專項維修資金管理辦法》(財政部165號)規(guī)定上，維修金第一次為強制性交納。二手房買方購房前要查看賣方的維修金交納記錄，如果沒有可以要求賣方補交。也可雙方協商確定交納方。是果是后一種方式，在房屋成交價上要有所折讓。這就好比是買賣有欠費的房屋（如欠采暖費、物業(yè)費）。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:19:34
• 151****1944

  這房子現在還沒房產證呢，對吧？賣方沒交公共維修基金，對吧？可能也沒交契稅印花稅呢，對吧？果真如此，你們的交易就是不合法的，合同也是無效的，不受法律保護的。
  賣方買房時應該繳納契稅，印花稅，公共維修基金等等，有了房產證且沒有抵押，才能出售，才能交易。他不交公維就不能辦理房產證，沒有房產證，你們怎么交易過戶呢？看來只有一紙合同吧！那是無法繼續(xù)交易的。公共維修基金是隨房轉移的，只有買一手房時才交的，不會二次繳納的。賣方看來挺聰明的呀，花錢買房占個坑兒，手續(xù)先不辦，自己不交，等著讓你來交，他想的還挺美。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:19:25

相關問題

• 問 我購買了一套二手房，這個房子的公共維修基金能過戶嗎？
  答

  一手業(yè)主應該是合同，我們買的二手，后面好像是統(tǒng)一去管理處領了張卡

  全部8個回答>
• 問 買了一套二手房，請問維修基金需要過戶嗎？
  答

  1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。2、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用;3、應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;4、根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房維修基金應該誰交?二手房需要交維修基金嗎?
  答

  只有購買一手房時候才需要繳納維修基金，二手房不需要繳納但是需要交契稅。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，一套90平米房屋交易交多少房屋維修基金？求解答，求指教，謝謝！
  答

  房屋評估總價的百分之一

  全部3個回答>
• 問 我想買了一套二手房，房年齡已14年了，房屋還有維修基金嗎？
  答

  二手房不需要再繳納維修基金的

  全部6個回答>