新房驗收地面漏出鋼筋，如何維權？有哪位大神知道，求指教！求解答！

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• 145****6238

  鋼筋外露肯定是不允許的，安全問題的話，一般對于民建來說要不沒有一些特殊情況發(fā)生，比如地震，颶風，火災等是暫時沒有問題的，但鋼筋外露的情況下會生銹.

  查看全文↓ 2018-09-15 23:27:35
• 134****0211

  說有問題。。如果結構專家和同行來說，沒問題。。。很好解決。。。把鋼筋后面的砼鑿除一部分，把鋼筋按進去刷防銹漆。從新吊模粉刷。。處理完成。。
  但是就書本來說，是個結構問題。因為主控項目中，結構中鋼筋是不允許接觸空氣面的。所以 你是有權利申請索賠的。。。。。
  至于影響。。首先看鋼筋漏出來的多不多。。如果多的話 還不好處理。。因為粉刷救不好層高就不夠了。。。而且你乳膠漆刷過后，哪怕是涂了防銹漆的鋼筋 再次出現(xiàn)銹點的可能性也非常高，存在一定隱患。。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:27:26
• 145****8173

  這種問題一般都是15層房修完后16-18層要減筋，結果施工方?jīng)]有將多出來的鋼筋頭剪掉或是埋在混凝土里。只好你自己找人用簪子鑿出來剪掉，再用混凝土補好。這種事情完全可以叫開發(fā)商解決好，因為房子也是商品，不可能你買個衣服，衣服上的線頭也要你自己來剪吧。

  查看全文↓ 2018-09-15 23:27:16

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• 問 房屋裝修驗收怎么做？請問有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
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  　住房裝飾裝修完工后，驗收一關至關重要。業(yè)主對工程進行驗收，驗收的標準是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖以及國家有關部門對裝飾工程質量檢驗的有關文件，具體的操作可以從以下幾個方面進行著手：　　1、家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。　　2、電力線路：電路鋪設要符合施工規(guī)程和安全標準，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設，總閘安裝有防漏電開關，燈具安裝牢固。

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• 問 新房需要交哪些稅？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  （1）印花稅：印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。（2）契稅。契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
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  我國房產(chǎn)稅按照地方標準，由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。根據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房屋裝修驗收交接單是什么？請問有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
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  檢查質量問題，主要是細節(jié)問題，邊邊角角的地方要仔細看，看看材料的質量是否符合要求。說說你家是怎么樣裝修的，好讓你留意細節(jié)。

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• 問 征收房產(chǎn)稅收入如何使用？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
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  一 ：房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù) 房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況： 1、從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。 補充：房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 2、從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。 注：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。

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