??哪位知道房子贈(zèng)與，如何過戶？

已有5個(gè)回答

• 156****7728

  您好,辦理房產(chǎn)贈(zèng)與,首先,贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。您需要書面訂立贈(zèng)與協(xié)議,寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次,房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同,按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。在準(zhǔn)備好相關(guān)的材料后,去公證處進(jìn)行公證,公證完后正常過戶即可。

  查看全文↓ 2018-09-16 14:03:04
• 137****2174

  房屋贈(zèng)與過戶什么流程？
  房屋贈(zèng)與指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。
  過戶流程一是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，主要內(nèi)容為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由；被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  二是辦理公證。應(yīng)提交下列和材料：贈(zèng)與人的身份（居民身份證、戶口簿、、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書；贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
  三是辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
  四是贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。
  贈(zèng)與雙方簽訂房屋贈(zèng)與協(xié)議，雙方持房產(chǎn)證到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，房管局就負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。（輕舞飛揚(yáng)慶慶）

  查看全文↓ 2018-09-16 14:02:45
• 146****5045

  你可以與哥哥簽訂一份贈(zèng)與合同,寫明雙方的個(gè)人信息,包括姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系方式等等,持該份贈(zèng)與合同,前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理過戶登記手續(xù),如果房產(chǎn)局不讓你辦,持該協(xié)議和雙方身份證明,去當(dāng)?shù)胤ㄔ恨k理司法確認(rèn)即可。

  查看全文↓ 2018-09-16 14:02:31
• 134****1165

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶具體流程詳述
  房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為。
  這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈(zèng)與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。
  而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與才算是具有了法律效力。 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：
  (一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。
  (二)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。
  (三)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！睢裣嚓P(guān)知識(shí)鏈接☆房產(chǎn)贈(zèng)與的流程 房產(chǎn)贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：
  一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
  (三)辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請(qǐng)書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書及公證書;(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。(五)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。 ☆房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承中的稅費(fèi) 前段時(shí)間開征遺產(chǎn)稅的討論，讓胡先生的心里也打起了“小九九”。

  查看全文↓ 2018-09-16 14:02:17
• 154****7341

  有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：
  1、房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。
  2、有關(guān)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。
  3、其實(shí)房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
  4、那房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式有很多種，購(gòu)買商品房、購(gòu)買二手房、繼承房產(chǎn)、受贈(zèng)房產(chǎn)等等，無論是以哪種方式取得房屋都要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，也就是辦理過戶，在辦理房屋過戶時(shí)涉及很多法律問題，建議購(gòu)房者或者其他方式取得房屋的人在辦理過戶前咨詢一下律師，或者請(qǐng)律師代辦，從而更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-09-16 14:01:57

相關(guān)問題

• 問 哪位知道房產(chǎn)贈(zèng)與過戶需要什么手續(xù)？
  答

  如果你父母的房產(chǎn)已超過5年的話，就不要用贈(zèng)與了，稅費(fèi)和公證費(fèi)加起來都要幾千塊。就用買賣便宜多了。一句說話，房產(chǎn)超過5年不買賣；房產(chǎn)不超5年，就用贈(zèng)予！！因?yàn)楝F(xiàn)在我也搞那個(gè)房產(chǎn)，本來想贈(zèng)予的，后來有人提醒了。我就改買賣，不然還白白虧了幾千塊。具體你咨詢當(dāng)?shù)啬承┎块T，各個(gè)省市不同，可能有變動(dòng)。如果贈(zèng)予的話，首先你和父母去公證處作公證書，又到國(guó)土資源局拿新的國(guó)土證，然后拿到公證書后去稅所交手續(xù)費(fèi)和印花稅等等，再交契稅。

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• 問 ??如何套取公積金貸款哪位知道？
  答

  　公積金套現(xiàn)主要存在幾個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)：　　首先，中介機(jī)構(gòu)提取完公積金后，有可能會(huì)攜款潛逃，竹籃打水一場(chǎng)空?！　∑浯危`法套取公積金被發(fā)現(xiàn)后可能會(huì)影響以后的公積金貸款。而對(duì)于單位或者個(gè)人違法套取公積金而偽造、變?cè)?、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節(jié)嚴(yán)重的，**高可處3年以上10年以下有期徒刑?！　≡俅危褪菍?duì)于個(gè)人違規(guī)提取行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機(jī)構(gòu)的“中介費(fèi)”也將會(huì)打水漂。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪位知道房子贈(zèng)與要多少錢？
  答

  房子贈(zèng)與過戶需要多少錢？1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。3、贈(zèng)與費(fèi)用少，但是通過贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)＊20％繳納個(gè)人所得稅。房子贈(zèng)與過戶需要多少錢？贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶？1、簽署確認(rèn)書贈(zèng)與房產(chǎn)是要雙方簽署贈(zèng)與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購(gòu)房合同、贈(zèng)與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估在房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評(píng)估的事情了。一般房產(chǎn)評(píng)估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，評(píng)估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)、水電通訊情況等等

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋贈(zèng)與如何過戶?贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶?
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。(一)房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

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• 問 房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過戶流程？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  過戶住房的方式?jīng)]有**劃算，只有相對(duì)劃算。如果受讓方以后不賣這房子，一直自己使用，當(dāng)然是繼承劃算，因?yàn)?016年7月起取消了強(qiáng)制繼承公證，直接辦理繼承過戶手續(xù)，只要幾百元手續(xù)費(fèi)既可以辦理過戶。但是繼承需要房產(chǎn)證登記人和共有人死亡，才可以辦理。贈(zèng)與，如果是直系親屬之間辦理，可以免個(gè)稅，但是需要交納全額契稅，可以現(xiàn)在就辦過戶，需要受贈(zèng)方有住房所在地購(gòu)房資質(zhì)才可以辦理。買賣，如果住房賣家滿五唯一，買家也是唯一買入，建議是買賣過戶，可以省個(gè)稅和增值稅。契稅也是有優(yōu)惠，90平米以下1%，90平米以上是1.5%

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