看中一套房子，產(chǎn)證是離異的母親和她的兒子，兒子在日本，母親也經(jīng)常去日本。請(qǐng)問這樣的情況在網(wǎng)簽時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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• 131****9088

  再婚就得把房子賣掉，這是什么邏輯，看來你也是活得五迷三道的，你可以賣，但得把房子的那部份錢存給女兒，不然將來可以告你，需要你賣房子的婚姻這不有病嘛

  查看全文↓ 2018-09-16 18:05:33
• 143****6377

  　以下是是我整理的法律規(guī)定處理離婚的原則，供你參考：
  　　按照《婚姻法》的規(guī)定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對(duì)于孩子撫養(yǎng)問題，要從有利于孩子成長(zhǎng)的角度出發(fā)，仔細(xì)確認(rèn)雙方的情況后判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng)，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長(zhǎng)并征求小孩本人的意見。不撫養(yǎng)小孩的一方應(yīng)當(dāng)每月支付撫養(yǎng)費(fèi)，撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是年收入的20—30%之間。夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半 。如果一方有過錯(cuò)，分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財(cái)產(chǎn)處理，不能要求退還，如果沒有結(jié)婚，可以要求對(duì)方退還彩禮。

  查看全文↓ 2018-09-16 18:05:25
• 146****9300

  房產(chǎn)證上有誰的名字就，一般房子就按證上的幾個(gè)人平均分割。
  法院審理的過程中可能會(huì)認(rèn)為誰對(duì)房子的貢獻(xiàn)大就對(duì)誰多分一些。(得到房子的要拿出錢來補(bǔ)償沒有得到房子的人)

  查看全文↓ 2018-09-16 18:05:16

相關(guān)問題

• 問 看中一套房子，產(chǎn)證是離異的母親和她的兒子，兒子在日本，母親也經(jīng)常去日本。請(qǐng)問這樣的情況在貸款時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房產(chǎn)證上有誰的名字就，一般房子就按證上的幾個(gè)人平均分割。法院審理的過程中可能會(huì)認(rèn)為誰對(duì)房子的貢獻(xiàn)大就對(duì)誰多分一些。(得到房子的要拿出錢來補(bǔ)償沒有得到房子的人)

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• 問 看中一套房子，產(chǎn)證是離異的母親和她的兒子，兒子在日本，母親也經(jīng)常去日本。請(qǐng)問這樣的情況在過戶時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  如果你媽媽確實(shí)沒法到現(xiàn)場(chǎng)的話，那就可以在她在的地方找到公證處，公證給一個(gè)你們的熟人，然后叫熟人拿著公證書跟房產(chǎn)證來辦過戶就可以了。**好把離婚證跟離婚協(xié)議書附上吧

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• 問 有一套商品房，產(chǎn)證上是母親和兒子，兒子是否拿了產(chǎn)證把房子賣了?是不是需要母親同意？
  答

  需要雙方都同意才能買賣

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• 問 ?? 賣房-有一套高品旁.產(chǎn)證上是母親和兒子.兒子是否拿了產(chǎn)證把房子賣了?
  答

  按照法律應(yīng)該全部屬于你母親，你母親愿意給誰就給誰，她有權(quán)了。如果出于良心的話，你母親應(yīng)該給那個(gè)兒子。

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• 問 ??母親和兒子繼承房產(chǎn)哪個(gè)合算？
  答

  父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈(zèng)與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對(duì)合適，只有相對(duì)合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。　　買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營(yíng)業(yè)稅5.55%和個(gè)人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算?！　≠?zèng)與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈(zèng)與過戶相對(duì)劃算，可以省去營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅?！　±^承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費(fèi)只有繼承公證費(fèi)2%，其他有手續(xù)費(fèi)幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是**省錢的。　　但是繼承和贈(zèng)與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或者贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)差額20%的個(gè)人所得稅。

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