房子戶主名字是我父親，但是戶主去世了，現(xiàn)在房子想賣，過戶需要什么資料呢？謝謝！

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• 147****4449

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
  
  綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。

  查看全文↓ 2018-09-16 21:26:59
• 148****8885

  契稅，手續(xù)費

  查看全文↓ 2018-09-16 21:26:51
• 135****2460

  如果與買方自行過戶，需要買方先做購房資格審核，審耽儲槽肥噩堵茶瑟償雞核通過后，雙方可以進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時買賣雙方到場，需要你爺爺拿著房產(chǎn)證去建委過戶大廳，網(wǎng)簽以后，如果是全款就可以交稅、過戶了，如果貸款就比較麻煩，建議找中介公司

  查看全文↓ 2018-09-16 21:26:40

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• 問 房子戶主去世6年,戶主丈夫過戶自己名下,需要什么手續(xù)?
  答

  走一套買賣程序就行

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證更改戶主名字需要什么
  答

  房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，申請時要提供產(chǎn)權(quán)變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進行房產(chǎn)證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。2、通過贈與途徑進行房產(chǎn)證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關(guān)材料進行審核。產(chǎn)證改名字的注意事項1、申請人需要提供真實有效的材料和信息，不得虛報、隱瞞或偽造相關(guān)信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應(yīng)的費用。3、在領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，申請人應(yīng)及時將相關(guān)證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問 房產(chǎn)證上父親是戶主，現(xiàn)在父親去世了，把戶主更改為母親該怎么辦理？需要什么材料？費用多少？
  答

  要去辦理公證!然后以買賣的方式過戶給子女!但是要交稅的!

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• 問 父親年老是戶主，怎樣才能辦理戶主名為我
  答

  和奶奶一道去國土局；帶上所有證件；就可以辦。

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• 問 我想咨詢一下如何查詢房產(chǎn)戶主名稱，需要什么手續(xù)？
  答

  根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房[2006]244號）的相關(guān)規(guī)定，查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落（室號、部位）或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢事項的情況下，可以查詢房屋記載信息（客體信息）。請你在明確房屋坐落后，持本人身份證原件至下列任一查詢點查詢： 1．杭州市房產(chǎn)檔案館一樓服務(wù)大廳 開元路40號 87068826 2．杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局 金沙大道600號 86878792 3、杭州高新區(qū)（濱江）房管局 江南大道87號三樓 87795765 4．之江國家旅游度假區(qū)建設(shè)（房管）局 五云中路1號 86652391