房產(chǎn)證更改戶主名字需要什么

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  房產(chǎn)證更改戶主名字需要向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記，申請時要提供產(chǎn)權變更材料、房產(chǎn)證、完稅憑證等材料。房產(chǎn)證改名字的途徑：
  1、通過買賣途徑進行房產(chǎn)證改名字
  買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權證、身份證、戶口本等相關材料。
  2、通過贈與途徑進行房產(chǎn)證改名字
  需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心會對申請人提交的申請表和相關材料進行審核。
  產(chǎn)證改名字的注意事項
  1、申請人需要提供真實有效的材料和信息，不得虛報、隱瞞或偽造相關信息。
  2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應的費用。
  3、在領取新的房屋所有權證后，申請人應及時將相關證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

  查看全文↓ 2024-02-04 00:21:26

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• 問 房產(chǎn)證戶主名更改
  答

  不知道具體什么情況？？？？

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)證上的戶主名字可以更改嗎？
  答

  這個你不用擔心房子被賣掉，農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的土地，你們是集體成員所以可以免費得到土地并使用，而不像商品房那樣要買使用權。宅基地你們只有使用權而沒處分權。是不能賣的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國有或集體所有，沒有屬于私人的了。私人有的是使用權。2.現(xiàn)行沒有贍養(yǎng)法這個法律那個是繼承法，現(xiàn)在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產(chǎn)局進行變更登記就產(chǎn)生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地，所以只能賣給你們的集體戶口內的人，個人覺得你應該認識買家，具體你自己去處理了。

  全部5個回答>
• 問 求助有關房產(chǎn)更改戶主名字問題
  答

  這也是正常交易繳納稅費

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• 問 ??怎么更改房產(chǎn)證名字?變更房產(chǎn)證名字需要什么材料?
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產(chǎn)權人身份證號錯誤。2、改產(chǎn)權人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產(chǎn)權人帶房產(chǎn)證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產(chǎn)權人名：除在婚夫妻一方房產(chǎn)加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產(chǎn)中介費及新房入住費和維修基金款在內。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

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• 問 更改房產(chǎn)證的名字需要什么手續(xù)
  答

  　受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：　　贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。　　受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證?！　∞k理公證?！　∞k理房屋所有權轉移登記手續(xù)?！　∮墒苜浫说椒康禺a(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：　　(1)申請書(窗口提供)。　　(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證?！　?3)相關當事人的身份證、戶口簿?！　?4)贈與書及公證書?！　?5)契稅收據(jù)?！　≠浥c人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權轉移登記為準。

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