??怎么更改房產證名字?變更房產證名字需要什么材料?

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• 154****6704

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產權人身份證號錯誤。2、改產權人名。
  如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產權人帶房產證及身份證等資料去房管局辦就可以。
  如是改產權人名：除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。
  二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

  查看全文↓ 2019-07-05 02:44:12
• 134****6385

  身份證名字更改后，想對房產證上的名字進行更改，需要前往房地產交易中心更名，同時帶上錢（會進行收費）。具體流程如下：
  
  1、攜帶身份證和戶口本到當?shù)嘏沙鏊k理兩個身份證（舊的和新的）姓名同為一人的證明。
  
  2、向登記部門申請辦理《房地產證》的注銷抵押登記。
  
  3、申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交之前派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。
  
  4、去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需,繳交登記費80元，貼花費5元。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:44:07
• 142****2373

  　　身份證變更了名字，房產證上的名字也是可以進行更改的，具體更改方法如下：
  　　1、先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，注銷抵押登記辦理完成之后，再向改部門申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明（攜帶身份證和戶口本到當?shù)嘏沙鏊纯赊k理）。
  　　2、之后去房地產交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時需繳交登記費80元,貼花費5元。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:43:59
• 136****3093

  農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：
  辦理農村房產證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  產證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：
  (一)添加夫妻另一方作為所有權人
  男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a證上手續(xù)也較為簡單。
  (二)夫妻離婚
  夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。
  (三)房屋贈與
  一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發(fā)房屋產權證及房屋共有權證。**后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:43:53
• 138****2041

  房產證名字直接添加變更需要什么手續(xù)
  
  在婚姻存續(xù)期間添加愛人姓名能夠直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產歸于夫妻一起產業(yè)，就算是房產證上只寫一個人的姓名也算是兩人的一起產業(yè)。因而在婚姻期間，這類狀況如需處理房產證增名手續(xù)，只需帶著成婚證、房子兩證、身份證原件及復印件到房產銷售中心“改動注冊”窗口處理即可。
  
  非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加愛人姓名，只能以贈與的方法更名。
  
  房產證名字贈予變更需要什么手續(xù)
  
  贈與領域包含非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、爸爸媽媽等親屬或朋友均能夠贈與方法進行。
  
  以下是贈予的兩種狀況：有房有貸。一般房子告貸沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清告貸，然后再進行更名。二是向銀行請求，要求改動《告貸合同》中的告貸人和典當人，獲得銀行贊同后再到房管局處理更名手續(xù)。
  
  有房無貸，視做贈與。兩邊需求簽定一份贈與合同，且贈與合同有必要處理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房子價值的1%，除此之外還需求交納必定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。
  
  贈與手續(xù)受贈房子需提交房子擁有權證、贈與書和契證，到部分處理正式的房子擁有權改動注冊手續(xù)后，這種贈與行為才具有律效能。詳細過程如下：贈與人與受贈人締結關于房子贈與的書面合同，即贈與書。受贈人憑原房子擁有權證、贈與書，交納契稅，收取契證。處理公證。處理房子擁有權搬運注冊手續(xù)。由受贈人到房地產處理部分請求改動注冊，并提交下列證件：1.請求書(窗口供給)。2.原房地產產權證。3.當事人的身份證、戶口簿。4.贈與書及公證書。5.契稅收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:43:46

相關問題

• 問 ??更改房產證名字有哪些手續(xù)？更改房產證上的名字需要什么材料？
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產權人身份證號錯誤。2、改產權人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產權人帶房產證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產權人名：除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

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• 問 房產證名字錯了怎么改? 更改房產證上的名字需要什么材料
  答

  換證是可以的，但是比較麻煩，因為不知道是出證的時候錯了還是在登記的時候就已經寫錯了，也可以到房交所去由工作人員將房產證錯的地方刮掉重新寫，再在同樣的位置上蓋一個專用章，這個也是有法律效益的?？茨阆硬幌勇闊﹩?。還有除了房產證上名字是重要的以外，就是證上面的身份證號碼，這個才是不能錯的。

  全部4個回答>
• 問 房產證更改戶主名字需要什么
  答

  房產證更改戶主名字需要向不動產登記機構申請變更登記，申請時要提供產權變更材料、房產證、完稅憑證等材料。房產證改名字的途徑：1、通過買賣途徑進行房產證改名字買賣雙方需要簽訂一份房屋買賣合同，并到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。需要提供房屋所有權證、身份證、戶口本等相關材料。2、通過贈與途徑進行房產證改名字需要贈與人和受贈人簽訂一份贈與合同，并到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。房地產交易中心會對申請人提交的申請表和相關材料進行審核。產證改名字的注意事項1、申請人需要提供真實有效的材料和信息，不得虛報、隱瞞或偽造相關信息。2、要根據(jù)所變更的手續(xù)繳納相應的費用。3、在領取新的房屋所有權證后，申請人應及時將相關證件和材料妥善保管好，以避免不必要的損失和麻煩。

• 問 更改房產證的名字需要什么手續(xù)
  答

  　受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：　　贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書?！　∈苜浫藨{原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證?！　∞k理公證?！　∞k理房屋所有權轉移登記手續(xù)?！　∮墒苜浫说椒康禺a管理部門申請變更登記，并提交下列證件：　　(1)申請書(窗口提供)?！　?2)原房地產產權證?！　?3)相關當事人的身份證、戶口簿?！　?4)贈與書及公證書?！　?5)契稅收據(jù)?！　≠浥c人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。

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• 問 ??更改房產證名字有哪些手續(xù)？房產證改名字需要什么手續(xù)？
  答

  更改手續(xù)分：1、更改錯誤信息，如：產權人身份證號錯誤。2、改產權人名。如更改錯誤信息，費用約數(shù)百元。只要產權人帶房產證及身份證等資料去房管局辦就可以。如是改產權人名：除在婚夫妻一方房產加另一方名字不用收費外，其它更名手續(xù)都如過戶一樣。二手房過戶稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注意，以上未含銀行貸款費，房產中介費及新房入住費和維修基金款在內。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

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