物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣奈飪r部門和房屋住建部門來進行管理。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第四條 國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作??h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。擴展資料:《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二十一條 政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費項目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定,由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。第二十二條 各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門可以依據(jù)本辦法制
全部3個回答>??請問,物業(yè)費一般按多少元每平收???
145****6814 | 2018-09-16 22:45:02
已有5個回答
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133****7315
物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的
查看全文↓ 2018-09-16 22:47:00
國家規(guī)定上限是2元每平米。
你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了
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132****8572
每個樓盤的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體還是要去物業(yè)管理處問一下,管理處都有收費標(biāo)準(zhǔn)的
查看全文↓ 2018-09-16 22:46:38 -
151****7277
小區(qū)業(yè)主們在小區(qū)達到交房條件,并且開發(fā)商按照合同規(guī)定賠付完違約金后,交物業(yè)費時,一定要看當(dāng)?shù)匚飪r部門給該物業(yè)公司頒發(fā)的物業(yè)費收取證明,上面有當(dāng)?shù)匚飪r部門允許該物業(yè)公司收取的具體物業(yè)費單價數(shù)
查看全文↓ 2018-09-16 22:46:22
按每平方米建筑面積每月收費為單位,其中物業(yè)綜合管理收費標(biāo)準(zhǔn)一至五類小區(qū)分別為0.7、0.25、0.15、0.10、0.05元;小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生收費一至五類小區(qū)分別為0.6、0.25、0.18、0.08、0.04元;小區(qū)公共區(qū)域秩序維護服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為0.8、0.35、0.3、0.1、0.05元,共用部位的日常運行養(yǎng)護收費標(biāo)準(zhǔn)為一至三類小區(qū)0.10、0.04、0.02元;公共照明收費標(biāo)準(zhǔn)中,一類小區(qū)多層、高層分別為0.08元和0.10元,二類小區(qū)多層、高層分別為0.03元和0.05元,三類小區(qū)多層、高層分別為0.02元和0.04元;小區(qū)公共綠化日常養(yǎng)護收費標(biāo)準(zhǔn)一至五類小區(qū)分別為8、6.5、3、2、1.3元,另外,規(guī)定還為小區(qū)消防、避雷、弱電、供水、升降、水景等共用設(shè)備、設(shè)施的日常運行和維護制定了具體的收費標(biāo)準(zhǔn)。
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155****9005
威海的標(biāo)準(zhǔn)分為三級
查看全文↓ 2018-09-16 22:45:22
新標(biāo)準(zhǔn)把市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費劃定為三個等級:一級,每月每建筑平方米0.81至1.50元;二級每月每建筑平方米0.41至0.80元;三級每月每建筑平方米0.16至0.40元。市區(qū)經(jīng)改造后的老小區(qū)及未達到三級標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)將按每月每建筑平方米0.15元執(zhí)行。農(nóng)村住宅實行物業(yè)管理的,由當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門根據(jù)市區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。而為寫字樓、工業(yè)區(qū)、商場、賓館、獨立別墅群、酒店公寓等非住宅項目提供公共性服務(wù)的,其收費實行市場調(diào)節(jié)價,收費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方合同約定。若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)已簽訂物業(yè)服務(wù)合同尚未到期的,物業(yè)服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)等仍按原來合同約定執(zhí)行,合同到期后按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
濟南在2元左右吧 -
144****1227
一、物業(yè)服務(wù)收費以法定產(chǎn)權(quán)面積計算
查看全文↓ 2018-09-16 22:45:13
物業(yè)管理公共服務(wù)費以法定產(chǎn)權(quán)面積(房屋所有權(quán)證登記的建筑面積)計算;未辦證的以售房合同中房屋建筑面積或房產(chǎn)測繪部門實測的房屋建筑面積計算。未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費。
二、物業(yè)服務(wù)收費的計費時間
業(yè)主、使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起,應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同約定的時間交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的,物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主或使用人按約定交納,但業(yè)主負**終交納責(zé)任。
三、物業(yè)服務(wù)收費分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
1. 物業(yè)服務(wù)收費根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、特點的不同情況,分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅的公共服務(wù)收費及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項服務(wù)收費,實行政府指導(dǎo)價。普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務(wù)收費和滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)、代收代辦服務(wù)收費,實行市場調(diào)節(jié)價。
2.業(yè)主大會成立前普通住宅前期物業(yè)管理公共服務(wù)收費水平應(yīng)在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定,并在業(yè)主入住前報經(jīng)價格主管部門核準(zhǔn)。(也就是說,小區(qū)前期物業(yè)由開發(fā)商提供,申請辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅項目,開發(fā)商都要在售房前確定物業(yè)服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),并委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)對服務(wù)費用進行測算,測算結(jié)果應(yīng)當(dāng)在售樓處等銷售場所公示,并寫入合同,而不是由開發(fā)商自行說了算。)
3.業(yè)主大會成立后,普通住宅公共服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后,在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
4.實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費,業(yè)主大會成立前,由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定;業(yè)主大會成立后,由業(yè)主委員會經(jīng)業(yè)主大會同意后與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
四、小區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)收費,一般劃分為3--4個等級,對收費標(biāo)準(zhǔn)、具體內(nèi)容,省市縣物價局根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級考核評定試行辦法》對住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級標(biāo)準(zhǔn)進行審核測評后,并批復(fù)發(fā)文同意住宅小區(qū)的計費辦法。
該批文包括“(1)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費等級按那級(例如按一級)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)。(例如為每月每平方米建筑面積1.00元。)
(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括:二十四小時保安巡邏、公共衛(wèi)生清潔及垃圾清運、綠化日常養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、化糞池清掏清運、公共水電費等服務(wù)。
(3)物業(yè)管理服務(wù)收費按照《物業(yè)管理服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》的要求,實行明碼標(biāo)價。并每半年向產(chǎn)權(quán)人和業(yè)主公布物業(yè)管理收支情況,接受監(jiān)督查詢。
(4)請按規(guī)定到行政審批大廳物價窗口辦理經(jīng)營服務(wù)單位《收費許可證》,實行亮證收費。
(5)此批復(fù)規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn),為**高限價,下浮不限。物業(yè)管理服務(wù)收費,每年審核一次?!?br/> 五、 以四川省成都市 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價基準(zhǔn)價和浮動幅度價格為你作參考。
成都 五城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價基準(zhǔn)價和浮動幅度
物業(yè)
服務(wù)
等級 基準(zhǔn)價
(元/米2?月) 浮動幅度
有電梯 無電梯
一級 1.75 1.15 ±20%
二級 1.35 0.85 ±20%
三級 1.00 0.55 ±20%
四級 0.60 0.35 +20%
相關(guān)問題
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如果你有房子,假設(shè)100平方米,通常物業(yè)費是以年為單位計算的,包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費,每個小區(qū)有所不同,一平發(fā)米在0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)來算,100平方的房子,一個月物業(yè)管理費150元,1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費,一般比物業(yè)費第一點,一般以戶來分攤,比如500元/戶(1年),也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位,每個月還要收車位管理費,30~200元不等,如果1個月收車位費50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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物業(yè)管理費,每個小區(qū)有所不同,一平米在0.8~2.5元不等。以1.5元/m2(平方米)來算,100平方的房子,一個月物業(yè)管理費150元,1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費,一般比物業(yè)費低一點,一般以戶來分攤,比如500元/戶(1年),也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位,每個月還要收車位管理費,30~200元不等,如果1個月收車位費50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。
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高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯,因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些,同時,物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì),一般情況下,資質(zhì)越高,物業(yè)費用越高。此外,還要考慮到地域的差異、城市級別等,同時各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此,綜合考慮公共用電、用水費用,保安、垃圾清理費用等,以每平米2元計算,一個60平方米的住宅,一年繳納1440元左右。
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按照物業(yè)管理條例的規(guī)定,物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算,如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單,所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納,實際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付,應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費;對于沒有按約交付的,應(yīng)何時收取物業(yè)費視不同情況而定。
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