根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函[2008]438號(hào))規(guī)定,對(duì)經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為不征收契稅。
全部4個(gè)回答>??有誰(shuí)知道,已備案購(gòu)房合同撤銷(xiāo)后已交契稅可退嗎?
158****1727 | 2018-09-17 00:52:13
已有3個(gè)回答
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146****9366
撤銷(xiāo)網(wǎng)簽購(gòu)房合同是可以退契稅的啦啦啦~
查看全文↓ 2018-09-17 00:52:37
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151****8053
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。
查看全文↓ 2018-09-17 00:52:31
契稅征收標(biāo)準(zhǔn):
1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;
3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收;
4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
應(yīng)該攜帶的資料有:
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同(封面,1-7頁(yè),合同 簽訂期所在頁(yè));
2、購(gòu)房或收據(jù);
3、個(gè)人納稅需提供戶口本,委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本,單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖;
備注: 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。
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158****5367
合同作廢了契稅就可以退了。
查看全文↓ 2018-09-17 00:52:24
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 備案撤銷(xiāo)后如何退契稅答
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問(wèn) 已交契稅可退嗎答
根據(jù)規(guī)定,對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。
全部3個(gè)回答> -
答
1、首先你必須與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷(xiāo)備案。2、房管局撤銷(xiāo)備案不需要費(fèi)用,否則屬于亂收費(fèi)。3、至于房管局撤銷(xiāo)備案的流程,各地房管局的具體流程有差異,建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意:關(guān)鍵問(wèn)題還在開(kāi)發(fā)商那里:需要他們給你辦理解除合同手續(xù),并提供房管局撤銷(xiāo)備案所需要的資料。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房合同備案后如何撤銷(xiāo)備案答
準(zhǔn)備解除合同的協(xié)議書(shū)
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 購(gòu)房合同備案后如何撤銷(xiāo)備案答
要想知道購(gòu)房合同備案后如何撤銷(xiāo)備案,就要先了解:(一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤,需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶口本、身份證);(三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題,經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。(五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后,實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%,合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
全部3個(gè)回答>
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